Maison à louer - Nieuwerkerken RWC42094

Tolstraat 9 9320 Nieuwerkerken

1 600 €

  • 4 Chambre(s)
  • 300
  • Terrasse
  • Jardin
Tolstraat 9 9320 Nieuwerkerken

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Description

Située dans la charmante localité de Nieuwerkerken, cette résidence exceptionnelle à louer offre un espace de vie généreux et une combinaison parfaite de caractère authentique et de confort moderne. Avec une superficie habitable de 300 m² sur un terrain de 570 m², cette maison des années 50 a été soigneusement rénovée pour conjuguer charme d’antan et équipements contemporains, faisant d’elle une option idéale pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie spacieux et fonctionnel. La propriété dispose de quatre chambres, ce qui permet d’accueillir confortablement une famille ou des professionnels souhaitant associer résidence et activité professionnelle. La maison est entièrement meublée avec goût, comprenant une cuisine indépendante entièrement équipée, une cheminée pour créer une atmosphère chaleureuse, ainsi qu’un système de chauffage au mazout avec un plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal durant toute l’année. L’environnement extérieur est tout aussi attrayant, avec une cour intérieure clôturée baignée de soleil l’après-midi jusqu’en soirée, grâce à l’orientation ouest de la terrasse et du jardin. La propriété possède plusieurs éléments pratiques, notamment une cave, un espace de rangement, un parking privé pour une voiture ainsi que trois places supplémentaires sur un terrain voisin, facilitant le stationnement pour occupants et visiteurs. La présence d’un système d’alarme, de double vitrage, ainsi que d’un certificat pour la cuve à fuel attestent du niveau de sécurité et de conformité de cette demeure. La maison est également équipée d’une connexion à l’eau, d’un récupérateur d’eau de pluie, ainsi que d’un espace pour le stationnement à vélo, offrant un cadre pratique et écologique. Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie également d’un accès pratique aux commodités locales tout en conservant une atmosphère résidentielle privilégiée. La possibilité de l’utiliser à titre professionnel ajoute à sa flexibilité, notamment avec sa configuration adaptée à un usage mixte ou commercial. La disponibilité est à convenir avec le propriétaire, et le loyer mensuel s’élève à 1 600 € avec un dépôt de garantie de 4 800 €. Pour toute personne intéressée par cette résidence unique qui allie charme, espace et potentiel professionnel, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que cette propriété a à offrir dans la région de Nieuwerkerken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 600 €
  • Garantie locative: 4 800 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

300 m²

Surface totale

570 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Oui

Animaux domestiques admis

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RWC42094 Réf. vendeur: Tolstraat 9 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Cocon

1,5 km 8' 1,5 km 2' 9'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

26 m 5'' 26 m 1'' 26 m 19'' 26 m 19''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

26 m 5'' 26 m 1'' 26 m 19'' 26 m 19''

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

2,9 km 14' 4,1 km 6' 2 km 33' 2,8 km 33'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 2' 42''

Bus

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

114 m 1' 22''

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

114 m 1' 22''

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

114 m 1' 22''

Gares

Ede

2 km 8' 2,1 km 2' 46'' 1,7 km 17' 2 km 24'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - St-Annakerk

3 km 13' 2,2 km 25' 3 km 35'

Supermarchés

Okay Nieuwerkerken

742 m 2' 28'' 974 m 1' 50'' 739 m 7' 742 m 9'

Carrefour Express Haaltert

2 km 7' 2 km 2' 24'' 1,8 km 17' 2 km 24'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

2,5 km 9' 2,6 km 5' 2 km 26' 2,5 km 31'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

27,3 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,1 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,2 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Tolstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem, De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem, De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De Cocon" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.À quelques minutes en voiture, "Sint-Jozefschool" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Linde" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Nieuwerkerken" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Haaltert" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 11 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels"."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 19 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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