Maison à vendre - Ljubljana VBD99976

Maison spacieuse entièrement rénovée avec piscine et revenus locatifs stable — dans le prestigieux quartier de Bežigrad, Ljubljana

Une maison moderne et entièrement rénovée d’environ 400 m², située sur un terrain de 600 m², est mise en vente dans l’un des quartiers les plus prisés de Ljubljana — Bežigrad.

La propriété est située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à distance de marche de l’École Internationale de Ljubljana, des installations sportives, des parcs, des boutiques et des transports en commun. Le centre-ville de Ljubljana n’est qu’à 5 minutes en voiture.

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Caractéristiques clés

• Emplacement de choix dans le très recherché district de Bežigrad
• Rénovation complète, équipements modernes et infrastructures modernisées
• Grande parcelle paysagée avec piscine et plusieurs espaces de détente
• Trois unités résidentielles indépendantes
• Revenu locatif annuel stable (environ 50 000 € par an)
• Idéal pour la vie familiale avec l’avantage supplémentaire d’un revenu passif

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Espace extérieur

La propriété comprend :

• Piscine chauffée avec système automatique de nettoyage de l’eau
• Espace barbecue et cuisine d’été extérieure
• Plusieurs zones de relaxation couvertes
• Aire de jeux pour enfants
• Arbres fruitiers et jardin paysager
• Parking pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules
• Propriété entièrement clôturée avec un système de vidéosurveillance moderne

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Équipement technique

La maison est équipée de :

• Chauffage par le sol

• Système de climatisation moderne

• Récupération de l’air (ventilation)

• Internet par fibre optique

• Vidéosurveillance

• Fenêtres de haute qualité et isolation thermique moderne

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Disposition

Étages 1 à 2 : Grand duplex privé (≈ 200 m²)

1er étage :

• Hall d’entrée

• Garde-robe dressée

• Salle de bain d’amis

• Grande cuisine entièrement équipée

• Salle à manger avec accès à la terrasse

• Salon avec cheminée

• Garde-manger avec un grand congélateur

• Buanderie avec lave-linge, sèche-linge et douche

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2e étage :

• 4 chambres

• 2 salles de bain (douche et baignoire)

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3e étage : appartement indépendant (≈ 100 m²)

Avec sa propre entrée privée.

• 3 chambres

• Grande salle de bain

• Espace de vie et de salle à manger spacieux

Loué à court terme via Booking.

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4e étage : appartement loft moderne (≈ 100 m²)

Avec aussi une entrée privée.

• Plafonds hauts

• 2 chambres

• Salle de bain

• Salon à aire ouverte lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger

• De belles vues depuis les fenêtres

Loué aussi à court terme via Booking.

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Revenus locatifs

Les deux appartements supérieurs génèrent un revenu stable de plus de 50 000 € par an, ce qui fait de ce bien non seulement idéal pour un logement confortable, mais aussi un investissement performant.

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La maison est en excellent état et prête à emménager.

Un choix parfait pour une grande famille, ainsi qu’une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’un des marchés immobiliers les plus forts et stables d’Europe centrale — Ljubljana.

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