Huis te koop - Ljubljana VBD99976

Ruim, volledig gerenoveerd huis met zwembad en stabiele huurinkomsten — in de prestigieuze wijk Bežigrad, Ljubljana

Een modern en grondig gerenoveerd huis van ongeveer 400 m², gelegen op een perceel van 600 m², wordt te koop aangeboden in een van de meest gewilde wijken van Ljubljana — Bežigrad.

Het pand ligt in een rustige, groene woonwijk op loopafstand van de Internationale School van Ljubljana, sportfaciliteiten, parken, winkels en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Ljubljana ligt op slechts 5 minuten rijden.

⸻

Belangrijkste kenmerken

• Toplocatie in het felbegeerde district Bežigrad
• Volledige renovatie, moderne apparatuur en geüpdatete infrastructuur
• Groot, aangelegd perceel met zwembad en meerdere ontspanningsruimtes
• Drie onafhankelijke wooneenheden
• Stabiele jaarlijkse huurinkomsten (ca. €50.000 per jaar)
• Ideaal voor gezinsleven met het extra voordeel van passief inkomen

⸻

Buitengebied

Het pand omvat:

• Verwarmd zwembad met automatisch waterreinigingssysteem
• Barbecuegebied en buitenkeuken in de zomer
• Verschillende overdekte ontspanningszones
• Kinderspeelplaats
• Fruitbomen en aangelegde tuin
• Parkeren voor maximaal 7 voertuigen
• Volledig omheind terrein met een modern videobewakingssysteem

⸻

Technische Apparatuur

Het huis is uitgerust met:

• Vloerverwarming

• Modern airconditioningsysteem

• Luchtrecuperatie (ventilatie)

• Glasvezelinternet

• Videobewaking

• Hoogwaardige ramen en moderne thermische isolatie

⸻

Indeling

Verdiepingen 1–2: Grote privéduplex (≈ 200 m²)

1e verdieping:

• Entreehal

• Inloopgarderobe

• Gastentoilet

• Grote volledig uitgeruste keuken

• Eetzaal met toegang tot het terras

• Woonkamer met open haard

• Voorraadkast met een grote vriezer

• Wasruimte met wasmachine, droger en douche

⸻

2e verdieping:

• 4 slaapkamers

• 2 badkamers (douche en bad)

⸻

3e verdieping: Zelfstandig appartement (≈ 100 m²)

Met een eigen privé-ingang.

• 3 slaapkamers

• Grote badkamer

• Ruime woon- en eetruimte

Kortlopend gehuurd via Booking.

⸻

4e verdieping: Modern loftappartement (≈ 100 m²)

Ook met een privé-ingang.

• Hoge plafonds

• 2 slaapkamers

• Badkamer

• Een lichte open woonkamer die verbonden is met keuken en eetkamer

• Prachtige uitzichten vanuit de ramen

Ook kortlopend gehuurd via Booking.

⸻

Huurinkomsten

De twee bovenste appartementen genereren een stabiel inkomen van meer dan €50.000 per jaar, waardoor deze woning niet alleen ideaal is voor comfortabel wonen, maar ook een investering met hoge presterende prestaties.

⸻

Het huis is in uitstekende staat en intrekklaar.

Een perfecte keuze voor een groot gezin, en tevens een uitstekende investeringskans in een van de sterkste en meest stabiele vastgoedmarkten van Centraal-Europa — Ljubljana.

Toon alles Toon minder