Maison à vendre - Laeken RBV42956 Option

Avenue du Forum 22 1020 Laeken

1 050 000 €

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RBV42956

  • 5 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

SOUS OFFRE - Plus de visites possibles Située dans la très recherchée avenue du Forum à Laeken, cette élégante villa construite en 1974 séduit par son état irréprochable, son entretien exemplaire et son caractère immédiatement habitable. La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale tant pour une famille nombreuse que pour l’exercice d’une profession libérale. Le grand séjour, lumineux et convivial, s’articule autour d’une cheminée avec insert au gaz, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Au rez-de-chaussée, un bureau indépendant permet l’installation d’une profession libérale ou le télétravail dans un cadre parfaitement adapté. Une cuisine fermée entièrement équipée, dotée d’un îlot central et d’un équipement haut de gamme Miele, répondant aux attentes des amateurs de cuisine et de convivialité. Un grand garage avec station de charge complète ce niveau. À l’étage, la villa dispose de cinq chambres et de deux salles de bains, offrant confort, intimité et flexibilité d’aménagement (chambres d’enfants, suite parentale, bureau supplémentaire, salle de loisirs…). Des caves sous toute la maison offrent des commodités idéales pour le rangement, la buanderie ou les espaces techniques. Le jardin entièrement clôturé, des volets au rez-de-chaussée et un système d'alarme garantissent intimité et sécurité. PEB : C+ Electricité conforme jusqu'en 2050. 18 panneaux photovoltaïques avec certificats verts jusqu’en 02/2032. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 050 000 €
  • Revenu cadastral: 3 180 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1027 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV42956 Réf. vendeur: 7595514 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zarafa

604 m 4' 1,2 km 2' 30'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles maternelles

Centre Pédagogique D'Enseignement Spécialisé Primaire Communal Du Parc Astrid

981 m 12' 1,4 km 2' 57'' 981 m 12' 981 m 12'

Écoles primaires

Centre Pédagogique D'Enseignement Spécialisé Primaire Communal Du Parc Astrid

981 m 12' 1,4 km 2' 57'' 981 m 12' 981 m 12'

Écoles secondaires

Jan-Van-Ruusbroeckollege Eerste Graad

209 m 3' 202 m 29'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

600 m 1' 26''

R0 Ring de Bruxelles

1,2 km 1' 52''

Bus

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

509 m 6'

De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ

444 m 5'

De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

447 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

520 m 6'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

497 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,7 km 21'

Gares

Bockstael

3 km 36' 3,1 km 5' 2,2 km 17' 3 km 36'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 1º 1' 13,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atomiumlaan

1,4 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - De Wand

538 m 8' 538 m 6' 538 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Atomium

1,5 km 18'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

442 m 7' 908 m 1' 54'' 442 m 5' 442 m 5'

Delhaize Mutsaard

438 m 6' 397 m 57'' 438 m 5' 438 m 5'

Aldi Bruxelles

515 m 8' 530 m 1' 16'' 515 m 6' 515 m 6'

Parcs d'attractions

Atomium

1,9 km 4'

Musées

Musée Du Design Brussels

1,7 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

3,1 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

8,4 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

13,3 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Mutsaard" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bruxelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 4 minutes.Vous trouverez "Atomium" à 4 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 12 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 8 minutes en voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ, De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 21 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Zarafa" et se situe à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Jan-Van-Ruusbroeckollege Eerste Graad" et se trouve à 3 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Centre Pédagogique D'Enseignement Spécialisé Primaire Communal Du Parc Astrid", à 3 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Atomiumlaan") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 2 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Atomium" à seulement 18 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - De Wand" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Bockstael" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

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