Maison à vendre - Laeken RBV42956 Option

Avenue du Forum 22 1020 Laeken

1 050 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV42956

  • 5 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Avenue du Forum 22 1020 Laeken
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Laeken ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

SOUS OFFRE - Plus de visites possibles Située dans la très recherchée avenue du Forum à Laeken, cette élégante villa construite en 1974 séduit par son état irréprochable, son entretien exemplaire et son caractère immédiatement habitable. La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale tant pour une famille nombreuse que pour l’exercice d’une profession libérale. Le grand séjour, lumineux et convivial, s’articule autour d’une cheminée avec insert au gaz, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Au rez-de-chaussée, un bureau indépendant permet l’installation d’une profession libérale ou le télétravail dans un cadre parfaitement adapté. Une cuisine fermée entièrement équipée, dotée d’un îlot central et d’un équipement haut de gamme Miele, répondant aux attentes des amateurs de cuisine et de convivialité. Un grand garage avec station de charge complète ce niveau. À l’étage, la villa dispose de cinq chambres et de deux salles de bains, offrant confort, intimité et flexibilité d’aménagement (chambres d’enfants, suite parentale, bureau supplémentaire, salle de loisirs…). Des caves sous toute la maison offrent des commodités idéales pour le rangement, la buanderie ou les espaces techniques. Le jardin entièrement clôturé, des volets au rez-de-chaussée et un système d'alarme garantissent intimité et sécurité. PEB : C+ Electricité conforme jusqu'en 2050. 18 panneaux photovoltaïques avec certificats verts jusqu’en 02/2032. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 1 050 000 €
  • Revenu cadastral: 3 180 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1027 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV42956 Réf. vendeur: 7595514 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zarafa

604 m 4' 1,2 km 2' 30'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles maternelles

Centre Pédagogique D'Enseignement Spécialisé Primaire Communal Du Parc Astrid

981 m 12' 1,4 km 2' 57'' 981 m 12' 981 m 12'

Écoles primaires

Centre Pédagogique D'Enseignement Spécialisé Primaire Communal Du Parc Astrid

981 m 12' 1,4 km 2' 57'' 981 m 12' 981 m 12'

Écoles secondaires

Jan-Van-Ruusbroeckollege Eerste Graad

209 m 3' 202 m 29'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

600 m 1' 26''

R0 Ring de Bruxelles

1,2 km 1' 52''

Bus

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

509 m 6'

De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ

444 m 5'

De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

447 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

520 m 6'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

497 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,7 km 21'

Gares

Bockstael

3 km 36' 3,1 km 5' 2,2 km 17' 3 km 36'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 1º 1' 13,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atomiumlaan

1,4 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - De Wand

538 m 8' 538 m 6' 538 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Atomium

1,5 km 18'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

442 m 7' 908 m 1' 54'' 442 m 5' 442 m 5'

Delhaize Mutsaard

438 m 6' 397 m 57'' 438 m 5' 438 m 5'

Aldi Bruxelles

515 m 8' 530 m 1' 16'' 515 m 6' 515 m 6'

Parcs d'attractions

Atomium

1,9 km 4'

Musées

Musée Du Design Brussels

1,7 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

3,1 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

8,4 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

13,3 km 12'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue du Forum - Forumlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Jan-Van-Ruusbroeckollege Eerste Graad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Zarafa" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Wand" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Mutsaard" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bruxelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ, De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 4 minutes.À 12 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Atomium".À 8 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler