Maison à vendre - Schaerbeek VBE41508

Rue Emile Wittmann 64 1030 Schaerbeek

490 000 €

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VBE41508

  • 5 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

À 2 pas du Parc Josaphat, belle maison familiale de +/- 210 m² habitables sur 4 niveaux, à rénover, idéale pour une grande famille ou un projet de coliving. Dès la porte d'origine franchie, on est saisi par la perspective : un hall traversant en marbre, la lumière qui file du salon avant à la cour arrière, et cette hauteur sous plafond qu'on ne trouve plus dans le neuf. Sur 4 niveaux, le bien déploie 5 chambres, plusieurs salles d'eau et autant de WC qu'il en faut pour une grande famille. Rez : hall en marbre, salon avant lumineux, salle à manger ouvrant sur la cour, cuisine avec accès extérieur, WC. Aux étages, 5 chambres réparties sur 3 niveaux, plusieurs salles de bain, un bow-window, un balcon au 2ème étage. Au-dessus, +/- 17 m² de grenier semi-aménagé sous toiture récente et isolée. En sous-sol : buanderie, 3 caves, chaufferie. Petite cour à l'arrière. L'âme de la maison se lit dans ses détails - marbres, parquets, boiseries, bow-window. Le travail à faire est réel et assumé : cuisine, salles de bain, revêtements et performance énergétique sont à reprendre. C'est le prix de l'appropriation, sur une base structurelle saine (toiture récente, volumes rares). Affectation actuelle à régulariser vers l'unifamilial. Quartier familial très recherché : Parc Josaphat, écoles FR/NL, commerces de l'avenue Louis Bertrand, trams 25 et 62 à proximité. Centre-ville en 15 minutes. PEB G - 501 kWh/m²/an - n° 20201201-0000579081-01-8. COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Veuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11193/ S'il n'y a plus de créneau disponible, c'est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au Tel 02 735 18 38 pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au Tel 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel), en précisant le numéro d'identification du bien, votre nom et votre email. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

65 m²

Profondeur du terrain

12 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

505 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/12/2030

Emission de CO2

128

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41508 Réf. vendeur: 11193 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K&p De Engeltjes

117 m 1' 46'' 120 m 17'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale "ecole Neuve"

415 m 5' 439 m 1' 3'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale "ecole Neuve"

415 m 5' 439 m 1' 3'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles secondaires

Robert Dubois Secondaire

368 m 5' 366 m 52'' 368 m 4' 368 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

50 m 36''

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

232 m 2' 47''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

232 m 2' 47''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

98 m 1' 10''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

98 m 1' 10''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 27'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,2 km 27'

Gares

Meiser

384 m 6' 586 m 1' 24'' 384 m 5' 384 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

9 km 37' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Leuvense Steenweg/Leuvensesteenweg

639 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Patrie/Vaderland

76 m 37'' 76 m 54'' 76 m 54''

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Meiser / Meiser Station

222 m 2' 40''

Supermarchés

Carrefour Express Rogier

96 m 1' 26'' 92 m 13'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Colruyt Schaarbeek Meiser

488 m 8' 492 m 1' 10'' 488 m 6' 488 m 6'

Delhaize Chazal

809 m 10' 820 m 2' 576 m 10' 809 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,7 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3,6 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,8 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

5,7 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,9 km 13'

Tourisme

Vivre près de la Rue Emile Wittmann - Emile Wittmannstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".À 13 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 38 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Rogier" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Schaarbeek Meiser" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chazal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale "ecole Neuve"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "K&p De Engeltjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Robert Dubois Secondaire" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec une station située à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Meiser" est à moins de 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Patrie/Vaderland", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).La station "Villo - Gare De Meiser / Meiser Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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