Maison à vendre - Ixelles VBD93261

Rue Georges Lorand 39 1050 Ixelles

580 000 €

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VBD93261

  • 6 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

MyImmo Uccle vous propose cette maison unifamiliale de 210 m² (selon PEB), actuellement exploitée en kots étudiants, idéalement située entre la Place Fernand Cocq et la Place Saint-Boniface, dans un quartier très recherché pour sa proximité avec les universités et les institutions européennes, ainsi que pour son cadre de vie dynamique et central.

Agencement actuel :
• Rez-de-chaussée : grande cuisine avec coin salle à manger, hall d’entrée et chambre
• 3 salles de douche avec WC aux entresols
• 6 chambres réparties sur 3 niveaux

Caractéristiques :

Châssis PVC double vitrage

Grandes caves

PEB G

Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille nombreuse souhaitant de beaux volumes qu’à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif.

Opportunité intéressante pour un projet de coliving : après réorganisation des espaces, la maison peut accueillir jusqu’à 6 chambres et proposer des espaces communs conviviaux au rez-de-chaussée (séjour et cuisine/salle à manger), permettant d’optimiser le rendement locatif.

Revenu locatif actuel : 2.850 €/mois pour 6 kots loués.

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Détails financiers

  • Prix: 580 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

210 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

5322 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD93261 Réf. vendeur: 7592675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nic-Nac

240 m 2' 3'' 244 m 35'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

242 m 55'' 1,5 km 4' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

242 m 55'' 1,5 km 4' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

242 m 55'' 1,5 km 4' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

374 m 4'

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

374 m 4'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

374 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

948 m 11'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

979 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

817 m 10'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

817 m 10'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

758 m 4' 1,4 km 4' 549 m 7' 758 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 52' 14,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - St-Boniface

55 m 11'' 55 m 40'' 55 m 40''

Vélos en libre-service

Villo - Parnasse / Parnassus

511 m 6'

Supermarchés

Lidl Elsene

214 m 43'' 634 m 1' 33'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Aldi Elsene

345 m 1' 9'' 1,3 km 3' 345 m 4' 345 m 4'

Carrefour Express Coeur D'Ixelles

453 m 1' 40'' 532 m 1' 22'' 453 m 5' 453 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,6 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,8 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,9 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

3,2 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 10'

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - St-Boniface", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Parnasse / Parnassus".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Thon Residence Parnasse") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Nic-Nac" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Boniface- Parnasse", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Elsene" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Coeur D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec une station située à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 4 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes en voiture.

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