Maison à vendre - Ixelles VBD93261

Rue Georges Lorand 39 1050 Ixelles

580 000 €

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VBD93261

  • 6 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

MyImmo Uccle vous propose cette maison unifamiliale de 210 m² (selon PEB), actuellement exploitée en kots étudiants, idéalement située entre la Place Fernand Cocq et la Place Saint-Boniface, dans un quartier très recherché pour sa proximité avec les universités et les institutions européennes, ainsi que pour son cadre de vie dynamique et central.

Agencement actuel :
• Rez-de-chaussée : grande cuisine avec coin salle à manger, hall d’entrée et chambre
• 3 salles de douche avec WC aux entresols
• 6 chambres réparties sur 3 niveaux

Caractéristiques :

Châssis PVC double vitrage

Grandes caves

PEB G

Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille nombreuse souhaitant de beaux volumes qu’à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif.

Opportunité intéressante pour un projet de coliving : après réorganisation des espaces, la maison peut accueillir jusqu’à 6 chambres et proposer des espaces communs conviviaux au rez-de-chaussée (séjour et cuisine/salle à manger), permettant d’optimiser le rendement locatif.

Revenu locatif actuel : 2.850 €/mois pour 6 kots loués.

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Détails financiers

  • Prix: 580 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

210 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

5322 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93261 Réf. vendeur: 7592675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nic-Nac

240 m 2' 3'' 244 m 35'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

242 m 55'' 1,5 km 4' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

242 m 55'' 1,5 km 4' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

242 m 55'' 1,5 km 4' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

374 m 4'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

374 m 4'

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

374 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

948 m 11'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

979 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

817 m 10'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

817 m 10'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

758 m 4' 1,4 km 4' 549 m 7' 758 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 52' 14,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - St-Boniface

55 m 11'' 55 m 40'' 55 m 40''

Vélos en libre-service

Villo - Parnasse / Parnassus

511 m 6'

Supermarchés

Lidl Elsene

214 m 43'' 634 m 1' 33'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Aldi Elsene

345 m 1' 9'' 1,3 km 3' 345 m 4' 345 m 4'

Carrefour Express Coeur D'Ixelles

453 m 1' 40'' 532 m 1' 22'' 453 m 5' 453 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,6 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,8 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,9 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

3,2 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 10'

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Boniface- Parnasse" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Les Nic-Nac", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Thon Residence Parnasse") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St-Boniface" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.La station "Villo - Parnasse / Parnassus" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Elsene" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Coeur D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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