Maison à vendre - Ixelles VBE23470

Rue Clémentine 15 1050 Ixelles

745 000 €

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VBE23470

  • 4 Chambre(s)
  • 287 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
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Description

Rêvimmo Brussels vous présente cette maison "coup de cœur" d’environ 287 m², idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate des étangs d’Ixelles. Partiellement rénovée, cette demeure séduit d’emblée par son charme atypique, son confort et ses volumes généreux, offrant une polyvalence rare sur le marché. Actuellement louée, la partie inférieure de la maison se compose d'un demi sous-sol aménagé avec une chambre, son annexe, une salle de bain rénovée et un débarras, ainsi que d'un bel étage comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine disposés en trois pièces en enfilade donnant accès à une cour privative avec WC séparé. Le premier étage accueille un bel espace de vie baigné de lumière avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’une terrasse offrant la possibilité de profiter du soleil. Le deuxième étage se compose d’une chambre, d’une salle de bain rénovée avec WC, ainsi qu’un WC supplémentaire à l’entresol. Enfin, le troisième étage propose deux belles chambres spacieuses. Côté technique, la maison dispose d’une chaudière à condensation, d’un adoucisseur d’eau et d’une électricité conforme. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement, ce bien profite d'une situation exceptionnelle proche des commerces, des écoles et des transports. Une commission d’agence de 3 % HTVA est à charge de l’acquéreur. Infos et visites : Tel 02/217.00.32 – Contact – www.revimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1908

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

287 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

56 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

369 kWh/an

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23470 Réf. vendeur: 7697320 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1,2,3 Mes Petits Pas 2

74 m 14'' 74 m 10'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

219 m 42'' 384 m 55'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles primaires

Ecole Primaire Et Maternelle N°2

189 m 37'' 189 m 27'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep

493 m 1' 38'' 533 m 1' 18'' 493 m 6' 493 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

208 m 2' 29''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

208 m 2' 29''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

256 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

410 m 5'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 16'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km 16'

Gares

Germoir / Mouterij

551 m 2' 7'' 670 m 1' 25'' 505 m 6' 505 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

12 km 49' 13,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

744 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Blyckaerts

246 m 54'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Vélos en libre-service

Villo - Blyckaerts

254 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Place R. Bly

306 m 1' 13'' 341 m 49'' 306 m 4' 306 m 4'

Aldi Elsene

372 m 1' 14'' 372 m 53'' 372 m 4' 372 m 4'

Lidl Elsene

516 m 1' 42'' 717 m 1' 43'' 516 m 6' 516 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,5 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

962 m 2' 21''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

3,7 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,8 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Clémentine - Clementinestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 4 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Blyckaerts".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Blyckaerts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Place R. Bly" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 13 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 16 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "1,2,3 Mes Petits Pas 2", une crèche joignable en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Et Maternelle N°2", à 2 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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