Maison à vendre - Ixelles VBE23470

Rue Clémentine 15 1050 Ixelles

745 000 €

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VBE23470

  • 4 Chambre(s)
  • 287 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
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Description

Rêvimmo Brussels vous présente cette maison "coup de cœur" d’environ 287 m², idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate des étangs d’Ixelles. Partiellement rénovée, cette demeure séduit d’emblée par son charme atypique, son confort et ses volumes généreux, offrant une polyvalence rare sur le marché. Actuellement louée, la partie inférieure de la maison se compose d'un demi sous-sol aménagé avec une chambre, son annexe, une salle de bain rénovée et un débarras, ainsi que d'un bel étage comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine disposés en trois pièces en enfilade donnant accès à une cour privative avec WC séparé. Le premier étage accueille un bel espace de vie baigné de lumière avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’une terrasse offrant la possibilité de profiter du soleil. Le deuxième étage se compose d’une chambre, d’une salle de bain rénovée avec WC, ainsi qu’un WC supplémentaire à l’entresol. Enfin, le troisième étage propose deux belles chambres spacieuses. Côté technique, la maison dispose d’une chaudière à condensation, d’un adoucisseur d’eau et d’une électricité conforme. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement, ce bien profite d'une situation exceptionnelle proche des commerces, des écoles et des transports. Une commission d’agence de 3 % HTVA est à charge de l’acquéreur. Infos et visites : Tel 02/217.00.32 – Contact – www.revimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1908

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

287 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

56 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

369 kWh/an

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23470 Réf. vendeur: 7697320 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1,2,3 Mes Petits Pas 2

74 m 14'' 74 m 10'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

219 m 42'' 384 m 55'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles primaires

Ecole Primaire Et Maternelle N°2

189 m 37'' 189 m 27'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep

493 m 1' 38'' 533 m 1' 18'' 493 m 6' 493 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

208 m 2' 29''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

208 m 2' 29''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

256 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

410 m 5'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 16'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km 16'

Gares

Germoir / Mouterij

551 m 2' 7'' 670 m 1' 25'' 505 m 6' 505 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

12 km 49' 13,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

744 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Blyckaerts

246 m 54'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Vélos en libre-service

Villo - Blyckaerts

254 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Place R. Bly

306 m 1' 13'' 341 m 49'' 306 m 4' 306 m 4'

Aldi Elsene

372 m 1' 14'' 372 m 53'' 372 m 4' 372 m 4'

Lidl Elsene

516 m 1' 42'' 717 m 1' 43'' 516 m 6' 516 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,5 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

962 m 2' 21''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

3,7 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,8 km 9'

Villes proches

Vivre près de la Rue Clémentine - Clementinestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.La station "Villo - Blyckaerts" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Blyckaerts".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Place R. Bly" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "1,2,3 Mes Petits Pas 2" est à 1 minute à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Et Maternelle N°2", une école primaire à seulement 2 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Basisschool De Wimpel Elsene", une école maternelle joignable en 3 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 16 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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