Maison à vendre - Ixelles RBV42952

Rue de la Vallée 9 1050 Ixelles

3 650 000 €

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RBV42952

  • 7 Chambre(s)
  • 760 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 6 Salle(s) de bain
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Description

Superbe demeure bourgeoise de style éclectique – Quartier des étangs d’Ixelles. Classée au patrimoine architectural bruxellois, cette magnifique maison de maître de style éclectique, datant de 1890, fut la demeure personnelle de l’architecte Ernest Delune. Elle séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour une profession libérale grâce à ses deux entrées distinctes. Derrière son élégante façade en brique rouge de plus de 12 mètres de large, la propriété, implantée sur un terrain de ± 3,78 ares, développe ± 1.025 m² bruts, dont ± 760 m² habitables, répartis sur 5 niveaux. Cette demeure exceptionnelle dispose, entre autres, d’un splendide living, de bibliothèques, de bureaux, de 7 chambres, 4 salles de bains, 2 salles de douche et de nombreux espaces de rangement. Rez-de-chaussée : deux bureaux/salons, une salle à manger, une cuisine dinatoire. 1er étage : vastes réceptions avec bow-windows, double salon et bar séparé. 2ème étage : l'étage des maîtres composé d’une chambre avec salon séparé (ou 2ème chambre), dressing et salle de bains. 3ème et 4ème étages : cinq chambres confortables et trois salles de bains. Studio indépendant : accessible par l’habitation principale et par une entrée rue du Lac. Toute la maison est sous caves et est dotée d’un ascenseur desservant les 5 niveaux, du -1 au 3ème étage. Enfin, accessibles par la rue du Lac, trois garages individuels annexés complètent les prestations de ce bien d’exception. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 3 650 000 €
  • Revenu cadastral: 5 021 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1890

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

60 m²

Surface chambre à coucher 2

34 m²

Surface chambre à coucher 3

26 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

19 m²

Surface habitable

760 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

90 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

6

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

345 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV42952 Réf. vendeur: 7588509 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Picard

487 m 1' 37'' 703 m 1' 41'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs

466 m 1' 33'' 725 m 1' 44'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale II Enseignement Spécialisé Primaire "les Navigateurs - L'Ecole En Mouvement"

394 m 1' 18'' 394 m 56'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

299 m 59'' 627 m 1' 30'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

302 m 4'

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

302 m 4'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

334 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

395 m 5'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

395 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 24'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2 km 24'

Gares

Germoir / Mouterij

1 km 5' 1,4 km 2' 57'' 827 m 10' 986 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 49' 16,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

549 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Gachard

574 m 1' 54'' 574 m 7' 574 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Etangs / Vijvers

323 m 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Louise

317 m 1' 7'' 307 m 44'' 317 m 4' 317 m 4'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

310 m 1' 2'' 310 m 44'' 310 m 4' 310 m 4'

Carrefour Express Vleurgat

801 m 2' 40'' 801 m 1' 55'' 382 m 5' 382 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,8 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,2 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,9 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,7 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,2 km 7'

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Germoir / Mouterij" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gachard" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Etangs / Vijvers".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Gachard - Gachardstraat 77") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale II Enseignement Spécialisé Primaire "les Navigateurs - L'Ecole En Mouvement"" à 4 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Marie Picard" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Vincent - Saint-François" à 2 minutes en voiture."Groupe Scolaire N°5 Des Etangs" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (5 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 24 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Louise" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Vleurgat" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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