Maison à vendre - Ixelles RBW44556

Rue Franz Merjay 177 1050 Ixelles

1 145 000 €

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RBW44556

  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 45 m² Terrasse
Rue Franz Merjay 177 1050 Ixelles
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Description

Située sur la très recherchée Rue Franz Merjay, cette élégante maison de caractère développe environ 250 m² et séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son charme intemporel. Au niveau du jardin se trouve une superbe cuisine entièrement équipée d'environ 40 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin de 65 m² exposé ouest. Un ensemble particulièrement agréable qui crée une belle continuité entre les espaces de vie et les espaces extérieurs. À l'étage supérieur, un magnifique espace de réception composé d'un salon et d'une bibliothèque profite d'une luminosité remarquable, de superbes parquets et d'un accès direct à une agréable terrasse. La maison dispose de quatre chambres et de deux salles de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Un grenier d'environ 40 m² complète l'ensemble. Bénéficiant d'un PEB E-, une performance énergétique appréciable pour une maison de cette époque, cette propriété constitue une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Une maison lumineuse et élégante, alliant charme, volumes et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 145 000 €
  • Revenu cadastral: 1 721 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW44556 Réf. vendeur: 7783052 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Heureux Bébés

176 m 35'' 176 m 25'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants

631 m 2' 29'' 638 m 1' 31'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv

494 m 1' 38'' 494 m 1' 11'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

850 m 2' 50'' 850 m 2' 2'' 747 m 10' 850 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,3 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

261 m 3'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

261 m 3'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

772 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

267 m 3'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

558 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,2 km 26'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 26'

Gares

Forest-Est / Vorst-Oost

2,8 km 12' 3,2 km 8' 2,3 km 25' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels Airport

14,4 km 1º 17,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

37 m 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Brugmann

319 m 1' 36'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Vélos en libre-service

Villo - Darwin

286 m 3'

Supermarchés

Louis Delhaize Ixelles

376 m 1' 15'' 376 m 54'' 376 m 5' 376 m 5'

Carrefour Express Rue Vanderkindere

558 m 1' 51'' 767 m 1' 50'' 558 m 7' 558 m 7'

Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)

759 m 2' 31'' 759 m 1' 43'' 566 m 7' 566 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,8 km 8'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,7 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,4 km 27'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,8 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

3,1 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Franz Merjay - Franz Merjaystraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Heureux Bébés" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne" est accessible en 2 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 26 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Vanderkindere" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Brugmann", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forest-Est / Vorst-Oost" est à moins de 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Darwin" à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 8 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 27 minutes de voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club"."Site Experience Brussels" se trouve à 8 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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