• 4 Chambre(s)
  • 229
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue Alfred Giron 16 1050 Ixelles

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Description

Infos & visites: Alexandre - Tel +32 474 40 18 00 - Contact | IXELLES - Quartier Flagey - Située dans une rue calme entre les Étangs d’Ixelles et la place Flagey, By the Way vous propose cette superbe maison unifamiliale de 229 m² habitables (selon PEB). Entièrement rénovée avec des matériaux et finitions haut de gamme, elle se déploie sur 3 niveaux aux volumes généreux et aux belles hauteurs sous plafond. COMPOSITION: Au rez, un hall d’entrée au sol en mosaïque d’époque mène vers une première chambre ou un bureau, un vaste espace de vie agrémenté d’un feu ouvert avec cuisine américaine hyper équipée. Une large baie vitrée offre un accès direct à un agréable jardin d’environ 70 m². Le 1er étage comprend 2 grandes chambres, un bureau et une salle de bains combinant baignoire et douche. Le dernier étage abrite une lumineuse suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Au sous-sol, buanderie, cave à vin et différentes pièces offrant des espaces de stockage et de rangement.TECHNIQUE: PEB D, électricité conforme, chaudière à condensation au gaz (2008), nouveaux châssis triple vitrage à isolation thermique et acoustique (2018), nouvelle toiture avec isolation (2007). Une maison mêlant élégance, confort et situation d’exception, idéale pour une famille souhaitant s’installer au cœur d’Ixelles, dans un cadre verdoyant et dynamique. Toutes les infos via le lien suivant : https://bytheway.immo/bien/7136534-giron-16 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1926

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

37 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

229 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

72 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

165 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42631 kWh/an

Date de validité PEB

05/09/2035

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD39326 Réf. vendeur: 7136534 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Envol Asbl

276 m 55'' 276 m 39'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

383 m 1' 28'' 459 m 56'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

383 m 1' 28'' 459 m 56'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

383 m 1' 28'' 459 m 56'' 383 m 5' 383 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

154 m 1' 51''

STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE

154 m 1' 51''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

318 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

261 m 3'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

584 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,9 km 23'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,9 km 23'

Gares

Mouterij / Germoir

332 m 1' 57'' 636 m 1' 10'' 332 m 4' 332 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

12 km 45' 15,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

1,3 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Aulne/Els

366 m 1' 23'' 366 m 4' 366 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Germoir/Mouterij

339 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Germoir

308 m 1' 36'' 611 m 1' 9'' 308 m 4' 308 m 4'

Proxy Delhaize Flagey

585 m 4' 610 m 1' 27'' 585 m 7' 585 m 7'

Lidl Elsene

819 m 6' 1,3 km 2' 42'' 639 m 10' 819 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,3 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,7 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,6 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,1 km 7'

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 40 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec une station située à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Aulne/Els", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Germoir/Mouterij" à seulement 4 minutes à pied.Une gare SNCB ("Mouterij / Germoir") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "L'Envol Asbl" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1", à seulement 1 minute à vélo."Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Rue Germoir" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

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Documents

01 - giron 16 - aer 2025 rgpd.pdf

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02 - giron 16 - peb.pdf

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03 - giron 16 - cel rgpd.pdf

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05 - giron 16 - plans.pdf

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04 - giron 16 - plan cadastral.pdf

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06 - giron 16 - attestation de sol - rgpd.pdf

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