Maison à vendre - Ixelles VBD42995

1050 Ixelles

630 000 €

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VBD42995

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 45 m² Terrasse
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Description

CAMBRE/LOUISE, situation prisée à l’abri de toutes les nuisances tout en étant à proximité pédestre de toutes les facilités (commerces, tram, bus, lieux de détente, écoles, université, etc…) et à équidistance de l’Abbaye de la Cambre et du Bois de la Cambre, pour ce bien rare sis en arrière d'ilot d'un bâtiment de 4 unités. Se positionnant à mi-chemin entre un appartement et une maison, ce bien en duplex vous séduira par ses espaces, sa luminosité, son caractère ainsi que son extérieur rare offrant un ressenti de campagne en pleine ville ! Il se compose de : Hall d'entrée, lumineux et spacieux séjour de 57m² avec salon, sàm et coin bureau en espace ouvert - Espace Très spacieux et aéré, cuisine ouverte super-équipée – Partie duplex avec hall de nuit, WC sép., 2 belles chambres de 15m² et 13,50m², SDB avec bain, paroi de douche, vasque – Cave - Superbe cour/jardin extérieur privatif de 45m, baigné de soleil d’EST en OUEST ! Chaudière gaz à condensation 2020, th. d’ambiance, VT, châssis, électricité bihoraire CONFORME, toiture plate rénovée et isolée en 2025, pignon droit isolé en 2025, éclairage 100% LED, entrée sécurisée, vidéophonie, alarme - Charges = 115€/mois pour les charges communes – Loué 1.600€/mois hors charges - PEB = E+ - Propriété offrant les avantages intimistes et privatifs d’une maison, tout en offrant l’aspect sécuritaire d’un appartement et la force d’une copropriété - Bien rare et coup de cœur à visiter rapidement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • Revenu cadastral: 1 132 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

57 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

155 m²

Surface constructible

110 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Référence PEB

20251006-0000729754-01-1

Date de validité PEB

06/10/2035

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD42995 Réf. vendeur: 2336 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Picard

294 m 58'' 1,2 km 2' 51'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs

272 m 54'' 1,2 km 2' 54'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs

272 m 54'' 1,2 km 2' 54'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Andre

610 m 2' 2'' 986 m 2' 4'' 561 m 7' 561 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

239 m 2' 52''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

239 m 2' 52''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

239 m 2' 52''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

239 m 2' 52''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

272 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 26'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 26'

Gares

Germoir / Mouterij

999 m 4' 1,5 km 2' 55'' 727 m 10' 995 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 48' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Stocq

93 m 18'' 45 m 32'' 45 m 32''

Vélos en libre-service

Villo - Etangs / Vijvers

237 m 2' 50''

Supermarchés

Carrefour Express Rue Jean Paquot

607 m 2' 43'' 751 m 1' 48'' 591 m 7' 591 m 7'

Proxy Delhaize Couronne

769 m 2' 26'' 914 m 2' 10'' 575 m 9' 769 m 9'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

702 m 2' 20'' 1,3 km 3' 606 m 8' 675 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,1 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,6 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,4 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,9 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,1 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Marie Picard", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Andre" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire N°5 Des Etangs", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Stocq" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Etangs / Vijvers" à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Gachard - Gachardstraat 77") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Germoir / Mouterij") est située à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Couronne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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