Maison à vendre - Ixelles VBD88401

Rue Georges Lorand 39 1050 Ixelles

595 000 €

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VBD88401

  • 6 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

MYIMMO Uccle vous propose cette maison unifamiliale de 210m² (selon PEB), actuellement exploitée en kots étudiants, idéalement située entre la Place Fernand Cocq et la Place Saint-Boniface, dans un quartier très recherché pour sa proximité avec les universités et institutions européennes.

Agencement actuel:
• Rez-de-chaussée : grande cuisine avec coin salle à manger, hall d'entrée et chambre
• 3 salles de douche avec WC aux entresols
• 6 chambres réparties sur 3 niveaux

Caractéristiques :
- PVC double vitrage
- grandes caves
- PEB G

Opportunité rare pour PROJET DE COLIVING: après transformation, la maison peut accueillir jusqu’à 6 chambres et proposer des espaces communs conviviaux au rez-de-chaussée (séjour et cuisine/salle à manger), maximisant ainsi le rendement locatif.

Revenu locatif actuel : 2.850€/mois pour 6 kots loués
Revenu locatif estimé après transformation pour COLIVING: 3.900€ (650€/mois/chambre)

D'autres biens sur www.myimmo.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

210 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

5322 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD88401 Réf. vendeur: 7572838 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nic-Nac

241 m 2' 3'' 245 m 35'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

242 m 55'' 1,5 km 4' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

242 m 55'' 1,5 km 4' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

242 m 55'' 1,5 km 4' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

374 m 4'

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

374 m 4'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

374 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

948 m 11'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

979 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

816 m 10'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

816 m 10'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

758 m 4' 1,4 km 4' 548 m 7' 758 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 52' 14,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - St-Boniface

56 m 11'' 56 m 40'' 56 m 40''

Vélos en libre-service

Villo - Parnasse / Parnassus

510 m 6'

Supermarchés

Lidl Elsene

213 m 43'' 634 m 1' 33'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Aldi Elsene

345 m 1' 9'' 1,3 km 3' 345 m 4' 345 m 4'

Carrefour Express Coeur D'Ixelles

453 m 1' 40'' 533 m 1' 22'' 453 m 5' 453 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,6 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,8 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,9 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

3,2 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 10'

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St-Boniface" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Thon Residence Parnasse") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Parnasse / Parnassus" à seulement 6 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les Nic-Nac", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Boniface- Parnasse" à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse", à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Elsene" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Coeur D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 11 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (4 minutes de route)."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route.

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