Maison à vendre - Ixelles VBD92898

Rue de Venise 35 1050 Ixelles

585 000 €

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VBD92898

  • 5 Chambre(s)
  • 228 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Rare Opportunité à Ixelles – Maison de Caractère avec beau revenu locatif: rue de Venise 35 – À deux pas de la Place Stéphanie et du quartier Louise. Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Bruxelles, cette superbe maison unifamiliale du début du 20e siècle allie cachet architectural, potentiel multifonctionnel et rendement locatif attractif. Nichée dans une rue résidentielle calme et élégante d’Ixelles, cette propriété séduira tant les investisseurs que les familles à la recherche d’un bien d’exception. Caractéristiques principales : Superficie habitable nette d’environ 228 m², répartie sur 4 niveaux Rénovée en 2005 tout en conservant son charme d’origine Actuellement aménagée en 4 unités de logement : 2 studios loués respectivement 485 € et 680 € 1 appartement 1 chambre avec terrasse avant loué 800 € 1 duplex 3 chambres avec terrasse arrière loué 700 € Revenu locatif mensuel total : 2.665 € Atouts majeurs : Parfait pour une famille nombreuse, un projet de maison kangourou, ou une profession libérale avec logement Garage privatif Charmante cour extérieure pour vos moments de détente Spacieux sous-sol avec caves, chaufferie et local compteurs (4 compteurs électriques, 3 gaz, 1 eau + 4 de passage) Hall d’entrée accueillant avec local de rangement Équipements techniques : Toiture à double versant en tuiles Châssis PVC double vitrage Chauffage central au gaz Immeuble raccordé à l'égout Investissement sûr ou projet de vie idéal, cette maison polyvalente combine emplacement de prestige, cachet historique et rendement immédiat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Ixelles ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

228 m²

Surface du séjour

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

80 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Référence PEB

D+ étage 1

Emission de CO2

31

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD92898 Réf. vendeur: 1904-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Juliette Ziane

324 m 1' 4'' 600 m 1' 26'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

206 m 41'' 662 m 1' 42'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

206 m 41'' 662 m 1' 42'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ixelles

423 m 1' 24'' 830 m 2' 3'' 423 m 5' 423 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

231 m 2' 46''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

231 m 2' 46''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

231 m 2' 46''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

614 m 7'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

834 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1 km 13'

Gares

Germoir / Mouterij

1 km 4' 1 km 2' 18'' 707 m 10' 918 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,3 km 54' 14,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Florence

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - De Hennin

345 m 1' 8'' 345 m 4' 345 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - De Hennin

235 m 2' 49''

Supermarchés

Carrefour Express Elysée

199 m 39'' 199 m 28'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Delhaize Flagey

379 m 1' 15'' 896 m 2' 13'' 379 m 5' 379 m 5'

Aldi Elsene

538 m 1' 47'' 736 m 1' 45'' 538 m 6' 538 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,9 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,3 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,4 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,1 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Elysée" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flagey" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Athenee Royal D'Ixelles" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Wimpel Elsene", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Juliette Ziane" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - De Hennin" à seulement 3 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Hennin".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Thon Residence Florence") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Germoir / Mouterij".

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 3 minutes."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

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