Maison à vendre - Ixelles VBD92898

Rue de Venise 35 1050 Ixelles

585 000 €

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VBD92898

  • 5 Chambre(s)
  • 228 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Rare Opportunité à Ixelles – Maison de Caractère avec beau revenu locatif: rue de Venise 35 – À deux pas de la Place Stéphanie et du quartier Louise. Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Bruxelles, cette superbe maison unifamiliale du début du 20e siècle allie cachet architectural, potentiel multifonctionnel et rendement locatif attractif. Nichée dans une rue résidentielle calme et élégante d’Ixelles, cette propriété séduira tant les investisseurs que les familles à la recherche d’un bien d’exception. Caractéristiques principales : Superficie habitable nette d’environ 228 m², répartie sur 4 niveaux Rénovée en 2005 tout en conservant son charme d’origine Actuellement aménagée en 4 unités de logement : 2 studios loués respectivement 485 € et 680 € 1 appartement 1 chambre avec terrasse avant loué 800 € 1 duplex 3 chambres avec terrasse arrière loué 700 € Revenu locatif mensuel total : 2.665 € Atouts majeurs : Parfait pour une famille nombreuse, un projet de maison kangourou, ou une profession libérale avec logement Garage privatif Charmante cour extérieure pour vos moments de détente Spacieux sous-sol avec caves, chaufferie et local compteurs (4 compteurs électriques, 3 gaz, 1 eau + 4 de passage) Hall d’entrée accueillant avec local de rangement Équipements techniques : Toiture à double versant en tuiles Châssis PVC double vitrage Chauffage central au gaz Immeuble raccordé à l'égout Investissement sûr ou projet de vie idéal, cette maison polyvalente combine emplacement de prestige, cachet historique et rendement immédiat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Ixelles ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

228 m²

Surface du séjour

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

80 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Référence PEB

D+ étage 1

Emission de CO2

31

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD92898 Réf. vendeur: 1904-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Juliette Ziane

324 m 1' 4'' 600 m 1' 26'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

206 m 41'' 662 m 1' 42'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

206 m 41'' 662 m 1' 42'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ixelles

423 m 1' 24'' 830 m 2' 3'' 423 m 5' 423 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

231 m 2' 46''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

231 m 2' 46''

STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR

231 m 2' 46''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

614 m 7'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

834 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1 km 13'

Gares

Germoir / Mouterij

1 km 4' 1 km 2' 18'' 707 m 10' 918 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,3 km 54' 14,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Florence

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - De Hennin

345 m 1' 8'' 345 m 4' 345 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - De Hennin

235 m 2' 49''

Supermarchés

Carrefour Express Elysée

199 m 39'' 199 m 28'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Delhaize Flagey

379 m 1' 15'' 896 m 2' 13'' 379 m 5' 379 m 5'

Aldi Elsene

538 m 1' 47'' 736 m 1' 45'' 538 m 6' 538 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,9 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,3 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,4 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,1 km 9'

Éducation

La crèche la plus proche est "Juliette Ziane" et se trouve à 4 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Wimpel Elsene", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Ixelles" à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Thon Residence Florence") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Germoir / Mouterij".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Hennin" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - De Hennin".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Elysée" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flagey" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 43 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (3 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL, STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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