Maison à vendre - Ixelles VBE04080
595 000 €
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Description
📸 Certaines images de cette annonce sont des projections réalisées par intelligence artificielle (IA) à titre d’inspiration. Elles ont pour objectif de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien, mais ne reflètent pas l’état actuel exact des espaces.
Située dans une rue calme du quartier recherché du Cimetière d'Ixelles, cette maison de charme développe ±130 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant mène vers un beau séjour de ±30 m². En bout de couloir, vous accédez à une toilette ainsi qu’à la cuisine. Celle-ci communique avec une terrasse couverte de ±13 m² et un agréable jardin de ±45 m².
Au 1er étage, le palier dessert deux belles chambres (±16 m² et ±9,5 m²) ainsi qu'une salle de bain.
Au 2e étage, en partie sous toiture, vous trouverez une troisième chambre de ±14 m² au sol, un espace bureau de ±9 m² au sol (à aménager selon vos besoins) et une seconde salle de bain.
La maison dispose également d'une cave, d'un jardinet à l'avant et d'un jardin à l'arrière.
Moyennant quelques aménagements et rafraîchissements intérieurs, cette maison offre un potentiel remarquable pour un projet familial ou un investissement locatif, grâce à la proximité immédiate des universités (ULB/VUB).
PEB G (363 kWh/m².an) – émissions CO₂ : 75 kg CO₂/m².an – Certificat n° 0170131-0000366667-01-5.
Electricité conforme.
La maison est actuellement louée mais sera disponible à partir du 1er septembre 2026.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 595 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
95 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface habitable
130 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
60 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
363 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
47261 kWh/an
Date de validité PEB
31/01/2027
Emission de CO2
75
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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