Maison à vendre - Ixelles VBE08385

Avenue Emile de Beco 6 B 1050 Ixelles

875 000 €

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VBE08385

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 3 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Avenue Emile de Beco 6 B 1050 Ixelles
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Description

IXELLES – Idéalement située à 600m des étangs d’Ixelles et de la Place Flagey, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison de ville + un appartement de +/-295m2 au total dont +/-190m2 habitables et sise sur un terrain +/-2a24ca. En bon état général, cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée: hall d’entrée donnant accès au grand garage de +/-55m2 et à la buanderie, le tout avec accès au jardin. 1er & 2e étages: la maison/duplex de +/-130m2 habitables se compose d’un lumineux séjour de +/-40m2, 1 cuisine équipée le tout ouvert sur la terrasse et le jardin en contre-bas. Le 2e étage dessert 3 chambres de +/-12, 12, 11m2, 2 salles d’eau dont 1 attenante à l’une des chambres. Chaudière indiv. au gaz. Electricité non-conforme. PEB-E 245 kwh/m2/an. 3e étage: l’appartement de +/-60m2 dessert 1 séjour de +/-27m2, 1 chambre de +/-10m2, 1 sdd incl. WC, 1 cuisine équipée avec espace à déjeuner ouverte sur la terrasse. Chaudière indiv. gaz. Electricité non-conforme. PEB-E 223 kwh/m2/an. Autres atouts: localisation centrale et très recherchée, terrasse et jardin en pleine ville, grand garage (3 voitures en enfilade). Tout est aménagé pour 2 habitations indépendantes (chaudières, compteurs, etc.). L’appartement est actuellement loué à 950€/mois. Plans + Visite virtuelle + Certificats disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • Revenu cadastral: 2 768 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Surface du garage

57 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

224 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31540 kWh/an

Date de validité PEB

19/03/2036

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE08385 Réf. vendeur: 7574792 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lutgardis

170 m 34'' 170 m 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene

158 m 31'' 158 m 22'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene

158 m 31'' 158 m 22'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Écoles secondaires

Institut Saint-Andre

673 m 2' 15'' 1 km 1' 59'' 503 m 8' 673 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

213 m 2' 33''

De Lijn - 178 - Brussel - Leuven - Houthalen- Maaseik

429 m 5'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

493 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

625 m 8'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

625 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 26'

Gares

Etterbeek

827 m 4' 820 m 1' 37'' 630 m 8' 827 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12,4 km 47' 14,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Aulne/Els

239 m 1' 2'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Vélos en libre-service

Villo - Paquot/Pacquot

255 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Jean Paquot

264 m 1' 24'' 252 m 36'' 264 m 3' 264 m 3'

Proxy Delhaize Couronne

415 m 1' 18'' 415 m 58'' 415 m 5' 415 m 5'

Aldi Ixelles

978 m 3' 1 km 2' 5'' 797 m 9' 978 m 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,6 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,1 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,9 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4,4 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,2 km 6'

Éducation

Vivre près de l'Avenue Émile de Beco - Émile de Becolaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Lutgardis" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Andre", à 8 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Couronne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ixelles" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 6 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (4 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Villes proches

Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 8 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 178 - Brussel - Leuven - Houthalen- Maaseik avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Paquot/Pacquot".Grâce à la station "Cambio - Aulne/Els", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

certificat electrique - appart 3e - avenue emile de beco 6 boite b 1050 ixelles.pdf

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