Maison à vendre - Ixelles VBE17222

Avenue de l'Uruguay 11 1050 Ixelles

1 100 000 €

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VBE17222

  • 5 Chambre(s)
  • 340 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

BRUXELLES – À proximité immédiate du Bois de la Cambre, élégante MAISON DE MAÎTRE (5ch/2sdb) à rénover, signée par l’architecte Armand Tavenier, développant une superficie de ±360 m² (selon PEB) sur un terrain de ±6 ares 75 ca avec JARDIN, GRENIER et GARAGE 2 voitures. Construite en 1939, cette propriété de caractère séduit par son cachet authentique. Elle s’agence comme suit : Au rez-de-chaussée, hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, somptueux séjour de ±23 m² et salle à manger de ±26 m² en enfilade, prolongés par une élégante annexe avec verrière offrant une vue dégagée sur le jardin. Cuisine avec accès direct à la terrasse et au magnifique jardin arrière de ±515 m² orienté Est, véritable atout rare dans le secteur. Au premier étage, deux chambres de ±21 m², ±23 m², un bureau/dressing de 8m², une salle de bains, une toilette séparée et un accès à une terrasse. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires de ±18 m², ±16 m² ±10m², une salle de bains et une toilette séparée. Grand grenier accessible par un escalier d’origine, offrant un potentiel important d’aménagement en espace habitable supplémentaire. Au sous-sol, caves, buanderie, chaufferie et garage 2 voitures complètent l’ensemble.
Alarme. PEB :G. Electricité non conforme. Précompte immobilier : 4922,57€. Libre à l'acte. Un bien rare sur le marché à découvrir rapidement chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

340 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Surface du bureau

1 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

515 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

675 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

576 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

195655 kWh/an

Date de validité PEB

20/04/2036

Emission de CO2

115

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE17222 Réf. vendeur: 7678511 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

542 m 3' 690 m 1' 39'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

757 m 2' 33'' 757 m 1' 49'' 581 m 9' 757 m 9'

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

757 m 2' 33'' 757 m 1' 49'' 581 m 9' 757 m 9'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

862 m 5' 1 km 2' 25'' 734 m 10' 861 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

5,1 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

200 m 2' 24''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

512 m 6'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

1,3 km 16'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

200 m 2' 24''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

200 m 2' 24''

Gares

Boondaal / Boondael

287 m 2' 20'' 232 m 33'' 287 m 4' 287 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

14 km 57' 17,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

719 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Boondael/Boondaal

286 m 1' 46'' 286 m 3' 286 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station

250 m 3'

Supermarchés

Louis Delhaize Roosevelt

684 m 2' 16'' 684 m 1' 5'' 447 m 5' 447 m 5'

Delhaize Boondael

1,1 km 6' 1,3 km 2' 44'' 918 m 11' 1,1 km 13'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

1 km 5' 1,1 km 2' 29'' 901 m 11' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,9 km 10'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

5,6 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,5 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

6,8 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

782 m 1' 29''

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue de l'Uruguay - Uruguaylaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" est à 10 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Saint-Joseph" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 9 minutes."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boondaal / Boondael" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Boondael/Boondaal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Roosevelt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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