Maison à vendre - Ixelles VBE23897 Option

Avenue Brillat-Savarin 95 1050 Ixelles

1 185 000 €

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VBE23897

  • 5 Chambre(s)
  • 292 m²
  • 1 Garage
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

IXELLES – MAISON élégante (4-5CH/ 5SDB) développe environ 292 m² habitables et bénéficie d’un charmant jardin et d’un garage box privatif de 17 m². Construite en 1937 et entièrement rénovée en 2004 sous la direction de l’architecte Joël Brunet, la propriété a également bénéficié de nouveaux aménagements en 2025, comprenant notamment la cuisine, des travaux de toiture et l’isolation de la façade arrière. Alliant le charme intemporel au confort contemporain, la maison offre des finitions de qualité dans l’ensemble des espaces. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur de belles réceptions en enfilade comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’un espace salon complémentaire, le tout bénéficiant d’une agréable luminosité. Une superbe cuisine ouverte, entièrement rénovée en 2025 avec des équipements et finitions allemandes haut de gamme, donne directement accès au jardin arrière, créant un cadre de vie chaleureux et élégant. Un WC invités séparé complète ce niveau. Le premier étage accueille deux spacieuses chambres, chacune bénéficiant de son propre espace dressing et de sa salle de bain attenante. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, toutes deux avec salle de bain attenante, dont l’une bénéficie également d’un accès direct à une agréable terrasse de 21 m². Le niveau sous toiture a été entièrement aménagé en un bel espace de vie complémentaire, idéal comme cinquième chambre, et comprend sa propre salle de douche avec douche, lavabo et WC. Le sous-sol comprend plusieurs caves de rangement, une chaufferie ainsi qu’un espace buanderie, accessibles via l’escalier intérieur. Un garage box privatif de 17 m², situé à courte distance de la maison, complète ce bien d’exception (en supplément : 40.000 €). PEB : D-. Électricité conforme. Une opportunité rare alliant beaux volumes, architecture raffinée et localisation recherchée au cœur d’Ixelles, à découvrir avec Latour & Petit ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 185 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

292 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Surface du bureau

8 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

125 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

252 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

191 kWh/an

Date de validité PEB

15/04/2036

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23897 Réf. vendeur: 7632995 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gabrielle Vincent

362 m 4' 402 m 57'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

357 m 4' 397 m 57'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

357 m 4' 397 m 57'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

263 m 4' 294 m 42'' 263 m 3' 263 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,5 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

119 m 1' 26''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

119 m 1' 26''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

119 m 1' 26''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

92 m 1' 6''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

92 m 1' 6''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 20'

Gares

Etterbeek

1 km 6' 1,2 km 2' 15'' 784 m 10' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 51' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

512 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Ulb

111 m 1' 19'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Vélos en libre-service

Villo - Petite Suisse / Klein-Zwitserland

296 m 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Buyl

126 m 1' 53'' 155 m 22'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

474 m 4' 478 m 1' 8'' 474 m 6' 474 m 6'

Carrefour Market Boondael Ixelles

436 m 4' 735 m 1' 45'' 435 m 5' 435 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,9 km 8'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,4 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,6 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,4 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

5,2 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,9 km 5'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Brillat-Savarin - Brillat-Savarinlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ulb".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Petite Suisse / Klein-Zwitserland".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 20 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Buyl" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 29 minutes de route.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Technique Rene Cartigny", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Gabrielle Vincent" est accessible en 1 minute.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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