Maison à vendre - Ixelles VBE23897

Avenue Brillat-Savarin 95 1050 Ixelles

1 185 000 €

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VBE23897

  • 5 Chambre(s)
  • 292 m²
  • 1 Garage
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

IXELLES – MAISON élégante (4-5CH/ 5SDB) développe environ 292 m² habitables et bénéficie d’un charmant jardin et d’un garage box privatif de 17 m². Construite en 1937 et entièrement rénovée en 2004 sous la direction de l’architecte Joël Brunet, la propriété a également bénéficié de nouveaux aménagements en 2025, comprenant notamment la cuisine, des travaux de toiture et l’isolation de la façade arrière. Alliant le charme intemporel au confort contemporain, la maison offre des finitions de qualité dans l’ensemble des espaces. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur de belles réceptions en enfilade comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’un espace salon complémentaire, le tout bénéficiant d’une agréable luminosité. Une superbe cuisine ouverte, entièrement rénovée en 2025 avec des équipements et finitions allemandes haut de gamme, donne directement accès au jardin arrière, créant un cadre de vie chaleureux et élégant. Un WC invités séparé complète ce niveau. Le premier étage accueille deux spacieuses chambres, chacune bénéficiant de son propre espace dressing et de sa salle de bain attenante. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, toutes deux avec salle de bain attenante, dont l’une bénéficie également d’un accès direct à une agréable terrasse de 21 m². Le niveau sous toiture a été entièrement aménagé en un bel espace de vie complémentaire, idéal comme cinquième chambre, et comprend sa propre salle de douche avec douche, lavabo et WC. Le sous-sol comprend plusieurs caves de rangement, une chaufferie ainsi qu’un espace buanderie, accessibles via l’escalier intérieur. Un garage box privatif de 17 m², situé à courte distance de la maison, complète ce bien d’exception (en supplément : 40.000 €). PEB : D-. Électricité conforme. Une opportunité rare alliant beaux volumes, architecture raffinée et localisation recherchée au cœur d’Ixelles, à découvrir avec Latour & Petit ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 185 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

292 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Surface du bureau

8 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

125 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

252 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

191 kWh/an

Date de validité PEB

15/04/2036

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23897 Réf. vendeur: 7632995 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gabrielle Vincent

362 m 4' 402 m 57'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

357 m 4' 397 m 57'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

357 m 4' 397 m 57'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

263 m 4' 294 m 42'' 263 m 3' 263 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,5 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

119 m 1' 26''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

119 m 1' 26''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

119 m 1' 26''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

92 m 1' 6''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

92 m 1' 6''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 20'

Gares

Etterbeek

1 km 6' 1,2 km 2' 15'' 784 m 10' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 51' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

512 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Ulb

111 m 1' 19'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Vélos en libre-service

Villo - Petite Suisse / Klein-Zwitserland

296 m 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Buyl

126 m 1' 53'' 155 m 22'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

474 m 4' 478 m 1' 8'' 474 m 6' 474 m 6'

Carrefour Market Boondael Ixelles

436 m 4' 735 m 1' 45'' 435 m 5' 435 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,9 km 8'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,4 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,6 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,4 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

5,2 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,9 km 5'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue Brillat-Savarin - Brillat-Savarinlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Petite Suisse / Klein-Zwitserland" à 4 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Ulb", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 9 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Technique Rene Cartigny" est à 3 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gabrielle Vincent" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (6 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes de route.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 29 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 5 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec une station située à 1 minute à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 20 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Buyl" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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