Maison à vendre - Ixelles VBE24884

Rue Georges Lorand 39 1050 Ixelles

540 000 €

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VBE24884

  • 6 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

MYIMMO a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale de ± 210 m² (PEB), idéalement située entre la Place Fernand Cocq et la Place Saint-Boniface, dans un quartier central très recherché à proximité des universités, institutions européennes, transports et commerces.

La maison se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant une grande cuisine avec coin à manger ainsi qu'une pièce de vie
• 6 chambres réparties sur 3 niveaux
• 3 salles de douche avec WC aux entresols
• Grandes caves

Châssis PVC double vitrage – PEB G.

Le bien se prête tant à un projet de coliving qu'à une exploitation en spacieuse maison unifamiliale.

Actuellement exploité en kots étudiants, le bien génère un revenu locatif de 2.850 €/mois pour 6 unités louées, offrant un rendement immédiat ainsi qu’un potentiel d’optimisation intéressant.

Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.

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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

210 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

5322 kWh/m²/an

Emission de CO2

532

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE24884 Réf. vendeur: 7701215 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nic-Nac

240 m 2' 3'' 244 m 35'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

242 m 55'' 1,5 km 4' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

242 m 55'' 1,5 km 4' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

242 m 55'' 1,5 km 4' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

374 m 4'

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

374 m 4'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

374 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

948 m 11'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

979 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

817 m 10'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

817 m 10'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

758 m 4' 1,4 km 4' 549 m 7' 758 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 52' 14,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - St-Boniface

55 m 11'' 55 m 40'' 55 m 40''

Vélos en libre-service

Villo - Parnasse / Parnassus

511 m 6'

Supermarchés

Aldi Elsene

345 m 1' 9'' 1,3 km 3' 345 m 4' 345 m 4'

Carrefour Express Coeur D'Ixelles

453 m 1' 40'' 532 m 1' 22'' 453 m 5' 453 m 5'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

516 m 1' 53'' 544 m 1' 20'' 516 m 6' 516 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,6 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,8 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,9 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

3,2 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 10'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Georges Lorand - Georges Lorandstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg" est à moins de 4 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - St-Boniface", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.La station "Villo - Parnasse / Parnassus" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Elsene" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Coeur D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Boniface- Parnasse", à 3 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Nic-Nac", à seulement 3 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 12 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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