• 5 Chambre(s)
  • 300
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue Brugmann 49 1060 Saint-Gilles

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Description

Située sur la prestigieuse Avenue Brugmann, au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, J&J Properties vous présente cette superbe maison de caractère datant de 1886, qui a conservé tout son cachet d’origine.

Actuellement aménagée en bureaux et logements (bail en cours jusqu’en décembre 2025), elle offre un énorme potentiel pour différents projets. Elle peut être rénovée en une spacieuse maison unifamiliale, idéale pour une famille, ou repensée avec une rehausse et plusieurs appartements (sous réserve de permis).

D’une superficie d’environ 300 m² habitables sur un terrain de 260 m², elle se compose aujourd’hui d’un garage et de caves avec accès direct à un beau jardin orienté ouest, offrant un cadre paisible et peu de vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de bureaux donnant sur la terrasse et le jardin, tandis que le premier étage dispose de trois belles pièces de vie et d’une salle de bains. Au deuxième, deux chambres spacieuses viennent compléter l’espace nuit. Enfin, un grenier de 35 m² situé au troisième étage peut être aménagé selon vos envies.

Idéalement située, cette maison bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle offre un cadre de vie rare, mêlant charme, élégance et fonctionnalité.

Une opportunité unique à saisir !

Infos & visites : Tel 0473.47.44.33 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 890 000 €
  • Revenu cadastral: 2 226 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1886

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

260 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

520 kWh/m²/an

Emission de CO2

136

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC46238 Réf. vendeur: 6623782 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1ère Escale

447 m 2' 45'' 517 m 1' 14'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles maternelles

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

513 m 1' 42'' 513 m 1' 13'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles primaires

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

513 m 1' 42'' 513 m 1' 13'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

530 m 1' 46'' 530 m 1' 16'' 530 m 6' 530 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 10'

Bus

STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

312 m 4'

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

256 m 3'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

224 m 2' 41''

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

215 m 2' 35''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

487 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km 19'

Gares

Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

2,4 km 10' 2,8 km 6' 2 km 17' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

14 km 59' 16,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein

459 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Jacquet

257 m 51'' 257 m 3' 257 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Page/Edelknaap

438 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Ixelles

287 m 57'' 287 m 41'' 287 m 3' 287 m 3'

Carrefour Express Ma Campagne

455 m 1' 34'' 472 m 1' 8'' 230 m 2' 46'' 230 m 2' 46''

Proxy Delhaize Ma Campagne

379 m 1' 15'' 379 m 54'' 372 m 4' 372 m 4'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,3 km 7'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

3,3 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,8 km 28'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,2 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,6 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,9 km 8'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 28 minutes de voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Jacquet".Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 10 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi".La station "Villo - Page/Edelknaap" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire De Ma Campagne" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre", à seulement 2 minutes à vélo."1ère Escale" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Ixelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ma Campagne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ma Campagne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 19 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS), TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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