Maison à vendre - Saint-Gilles VBC46238 Option

Avenue Brugmann 49 1060 Saint-Gilles

890 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 300
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue Brugmann 49 1060 Saint-Gilles

Vous cherchez des Maison à vendre - Saint-Gilles ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située sur la prestigieuse Avenue Brugmann, au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, J&J Properties vous présente cette superbe maison de caractère datant de 1886, qui a conservé tout son cachet d’origine.

Actuellement aménagée en bureaux et logements (bail en cours jusqu’en décembre 2025), elle offre un énorme potentiel pour différents projets. Elle peut être rénovée en une spacieuse maison unifamiliale, idéale pour une famille, ou repensée avec une rehausse et plusieurs appartements (sous réserve de permis).

D’une superficie d’environ 300 m² habitables sur un terrain de 260 m², elle se compose aujourd’hui d’un garage et de caves avec accès direct à un beau jardin orienté ouest, offrant un cadre paisible et peu de vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de bureaux donnant sur la terrasse et le jardin, tandis que le premier étage dispose de trois belles pièces de vie et d’une salle de bains. Au deuxième, deux chambres spacieuses viennent compléter l’espace nuit. Enfin, un grenier de 35 m² situé au troisième étage peut être aménagé selon vos envies.

Idéalement située, cette maison bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle offre un cadre de vie rare, mêlant charme, élégance et fonctionnalité.

Une opportunité unique à saisir !

Infos & visites : Tel 0473.47.44.33 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 890 000 €
  • Revenu cadastral: 2 226 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1886

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

260 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

520 kWh/m²/an

Emission de CO2

136

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC46238 Réf. vendeur: 6623782 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1ère Escale

447 m 2' 45'' 517 m 1' 14'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles maternelles

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

513 m 1' 42'' 513 m 1' 13'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles primaires

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

513 m 1' 42'' 513 m 1' 13'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

530 m 1' 46'' 530 m 1' 16'' 530 m 6' 530 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 10'

Bus

STIB/MIVB - T44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

312 m 4'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

256 m 3'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

224 m 2' 41''

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

215 m 2' 35''

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

487 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,6 km 19'

Gares

Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

2,4 km 10' 2,8 km 6' 2 km 17' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

14 km 59' 16,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein

459 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Jacquet

257 m 51'' 257 m 3' 257 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Page/Edelknaap

438 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Ixelles

287 m 57'' 287 m 41'' 287 m 3' 287 m 3'

Carrefour Express Ma Campagne

455 m 1' 34'' 472 m 1' 8'' 230 m 2' 46'' 230 m 2' 46''

Proxy Delhaize Ma Campagne

379 m 1' 15'' 379 m 54'' 372 m 4' 372 m 4'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,3 km 7'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

3,3 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,8 km 28'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,2 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,6 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,9 km 8'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire De Ma Campagne" et se trouve à 6 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "1ère Escale" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).La station "Villo - Page/Edelknaap" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Une gare SNCB ("Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi") est située à 10 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Jacquet" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 7 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 28 minutes de voiture.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - T44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Ixelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ma Campagne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ma Campagne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tout voir Réduire