Maison à vendre - Berchem-Sainte-Agathe VBE01858 Option

Avenue de Koekelberg 71 1082 Berchem-Sainte-Agathe

395 000 €

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VBE01858

  • 4 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue de Koekelberg 71 1082 Berchem-Sainte-Agathe
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Description

***OPTION*** Berchem-Ste-Agathe / Bruxelles - Située dans un quartier résidentiel au calme à l'ouest du centre ville, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison de caractère des années 1920, développant ±245m² dont ±145m² habitables, sise sur un terrain de ±2a20ca orienté plein SUD. Cette maison à rénover entièrement, se compose comme suit: hall d’entrée donnant accès au séjour de ±30 m² avec salon et salle-à-manger en enfilade, et à l’espace cuisine; le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Le 1er étage dessert 2 chambres de ±15m² et 14m² avec chacune 1 balcon, et 1 salle-de-bains. Au dernier étage se trouvent 2 chambres de ±11m², et 1 salle-de-douche. Autres atouts: toiture rénovée et isolée en 2024, électricité conforme, beaux volumes et belle hauteur sous plafond, magnifique façade avant, entièrement sous cave, jardin plat et parfaitement orienté, parking aisé dans la rue, un quartier familial donnant une impression de petit village dans la ville, à proximité d'espaces verts (parcs, bois du Wilder, etc.), des transports en commun, et à +/-15 min. du RING. Chaudière au gaz. PEB G – 433 kwh/m2/an. Potentiel +++, idéal pour ceux qui veulent se créer un nid qui leur ressemble. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificats disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 991 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

70 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

220 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

433 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/03/2036

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE01858 Réf. vendeur: 7117132 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Blauwe Rups

366 m 5' 373 m 53'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg

500 m 4' 1,1 km 2' 35'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg

500 m 4' 1,1 km 2' 35'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Plurielle Karreveld

380 m 1' 41'' 381 m 54'' 375 m 5' 375 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

295 m 4'

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

552 m 7'

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

553 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

392 m 5'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

578 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,8 km 22'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km 22'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

1,9 km 10' 2,5 km 5' 1,6 km 16' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

15,3 km 1º 5' 20,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Josse Goffinlaan

886 m 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Petit Berchem

299 m 2' 54'' 299 m 4' 299 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Genot

288 m 3'

Supermarchés

Colruyt Molenbeek

289 m 57'' 289 m 41'' 289 m 3' 289 m 3'

Intermarché Molenbeek Mettewie

719 m 6' 719 m 1' 43'' 533 m 9' 715 m 9'

Carrefour Express Berchem St. Agathe

688 m 6' 765 m 1' 50'' 582 m 8' 688 m 8'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,3 km 10'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,5 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,3 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

4,8 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

6,8 km 9'

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Genot".La gare de train la plus proche est "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Josse Goffinlaan") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Petit Berchem".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 7 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord avec une station située à 7 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Secondaire Plurielle Karreveld" à 5 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "De Blauwe Rups" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 10 minutes en voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 9 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Molenbeek" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Molenbeek Mettewie" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Berchem St. Agathe" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

certificat electrique - avenue de koekelberg 71 1082 berchem-st-agathe.pdf

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certificat peb - avenue de koekelberg 71 1082 berchem-saint-agathe.pdf

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plans - avenue koekelberg 71 1082 berchem-ste-agathe.pdf

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