Maison à vendre - Boutenac RBV22489

Au coeur de Boutenac, charmant village traditionnel d'environ 800 habitants, avec une épicerie artisanale et une boucherie, se trouve cette maison de village de caractère datant du XIXe siècle. Située dans une rue calme en impasse, elle se trouve à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières (avec toutes les commodités), 25 minutes de Narbonne et des plages de la Méditerranée.Répartie sur trois niveaux, la maison offre une ambiance chaleureuse et authentique, mêlant charme de l'ancien et confort moderne.Rez-de-chaussée :Une buanderie polyvalente (pouvant faire office de chambre)Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverteLes matériaux d'origine sol en briques, murs en pierre naturelle, poutres apparentes et escalier en bois élégant confèrent un cachet unique à l'ensemblePremier étage :Trois chambres spacieuses et lumineusesUne salle de bains confortableGrandes fenêtres exposées nord et sud apportant une belle luminosité naturelleDeuxième étage :Un grand espace ouvert d'environ 33 m2 avec plafond cathédrale, parfait comme salon, atelier ou chambre supplémentaireUne superbe terrasse semi-couverte de 22 m2, avec douche d'été et une vue panoramique à couper le souffle sur les collines ondulantes des Corbières et la Montagne Noire à l'horizonAtouts supplémentaires :Toiture rénovée en 2013Double vitrage, murs épais, toiture isoléeChauffage par radiateurs électriques modernesRaccordement au tout-à-l'égoutFibre optique disponibleStationnement facile à proximité immédiateTaxe foncière : environ 2 200 EUR par an 1