Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBD23672

Avenue Delleur 17 1170 Watermael-Boitsfort

645 000 €

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VBD23672

  • 4 Chambre(s)
  • 292 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Crescendimmo vous présente cette belle maison, qui fut le domicile d'Hergé de 1939 à 1953. Idéalement situé au 17 de l'Avenue Delleur, ce bâtiment chargé d'histoire est aujourd'hui utilisé comme bureaux, mais bénéficie de l'affectation de maison unifamiliale. Elle dispose de deux entrées (côté avenue Delleur et côté rue de l'Abreuvoir), et se compose comme suit : hall d'entrée, wc avec lave-mains, salle à manger de ± 15 m², séjour de ± 26 m² cuisine de ± 10 m². Au 1er étage : hall de nuit, wc, salle de bains (actuellement aménagée en bureau), 2 belles chambres de ± 13 et 15m² avec terrasse et balcon, et un bureau (dressing ou chambre enfant) de ± 8.5 m². Au deuxième étage : hall de nuit, 2 belles chambres supplémentaires de ± 20 et 15 m², et un deuxième bureau (dressing ou chambre enfant). Aux sous-sols : plusieurs caves et un grand garage 1 voiture (avec emplacement parking devant la porte). Grenier de rangement, chaudière au gaz, châssis en Aluminium double vitrage (avec volets au rez), parlophone/ouvre porte. L'installation électrique sera mise aux normes avant l'acte authentique de vente. Pas de jardin. Infos et visites : Tel 02 660 50 50 - www.CRE.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • Revenu cadastral: 2 714 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

292 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

9 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

150 m²

Surface constructible

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

449 kWh/m²/an

Référence PEB

20250812-0007240007-01-1

Date de validité PEB

12/08/2035

Emission de CO2

89

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23672 Réf. vendeur: 6688 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lijsternest

407 m 1' 21'' 407 m 34'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool

420 m 1' 55'' 420 m 47'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool

420 m 1' 55'' 420 m 47'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

Institut De L'Assomption

539 m 2' 36'' 698 m 1' 16'' 394 m 5' 394 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

3,1 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

133 m 1' 35''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

193 m 2' 19''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

218 m 2' 37''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

116 m 1' 24''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,2 km 27'

Gares

Bosvoorde / Boitsfort

1 km 5' 1,9 km 2' 50'' 705 m 7' 834 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 46' 13,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Souverain

1,5 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Wiener

221 m 2' 56'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Vélos en libre-service

Villo - Wiener

171 m 2' 3''

Supermarchés

Carrefour Express Boitsfort

175 m 35'' 175 m 24'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Proxy Delhaize Boitsfort

531 m 3' 742 m 1' 46'' 511 m 6' 511 m 6'

Louis Delhaize Roosevelt

1,6 km 5' 1,6 km 2' 9'' 1,5 km 9' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,7 km 12'

Musées

Musée Autoworld

7,7 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,2 km 24'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,8 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

8,6 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,7 km 2' 35''

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Souverain") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bosvoorde / Boitsfort") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Wiener".À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wiener".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut De L'Assomption" à 5 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Lijsternest" à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 27 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Boitsfort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 12 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 24 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

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