Vidéo

Maison à vendre, Watermael-Boitsfort VBE81856

Rue des Begonias 48, 1170 Watermael-Boitsfort

540 000 €

We Invest Bruxelles - Sud

Voir tous les biens

4 Chambre(s) 207 m² 3 Salle(s) de bain 50 m² Jardin

Description

Au cœur du très recherché quartier Wiener, découvrez cette authentique maison unifamiliale à rénover, offrant un formidable potentiel d'aménagement. Actuellement divisée en deux appartements, elle séduira aussi bien les amateurs de rénovation que les investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de douche. Une lumineuse véranda prolonge agréablement les espaces de vie et mène vers une cour aménagée, à l'abri des regards. À l'arrière de la parcelle, une dépendance de caractère, développant environ 20 m² par niveau sur deux étages, offre un espace idéal pour un atelier, un bureau, un espace de loisirs ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Le premier étage est actuellement aménagé en appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine, une salle de douche et une toilette séparée. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de bains privative, complètent les espaces de vie. Un vaste grenier vient parfaire l'ensemble et offre encore de belles perspectives d'aménagement. À proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de la gare de Boitsfort, cette maison conjugue le charme d'un quartier prisé avec un potentiel exceptionnel. Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire selon vos envies. Infos et visites : Tel +32 472 46 57 83 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1926

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 540 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface habitable 207 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Surface du bureau 5 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 33 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 28 m²

Véranda Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Oui

Surface du jardin 50 m²

Surface totale du terrain 155 m²

Profondeur du terrain 30 m

Largeur du terrain à rue 6 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 455 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 94343 kWh/an

Emission de CO2 91

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

livret.pdf Télécharger

livret (nl).pdf Télécharger

peb.pdf Télécharger

pi 2025 rgpd.pdf Télécharger

ce rgpd.pdf Télécharger

livret - we invest [fr-be].pdf Télécharger

livret - we invest [nl-be].pdf Télécharger

livret - we invest [en-be].pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE81856 Réf. vendeur: 7911635 Dernière modification: 20/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Les Copains D'Abord Crèches

351 m · 1' 26'' 633 m · 1' 31'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Ecole Communale "Les Cèdres" Écoles maternelles

301 m · 1' 45'' 346 m · 49'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Ecole Communale "Les Cèdres" Écoles primaires

383 m · 1' 31'' 508 m · 1' 13'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "La Clairière" Écoles secondaires

557 m · 4' 650 m · 1' 33'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,7 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

4 km · 7'

17 - Beaulieu - Heiligenborre Bus

123 m · 1' 28''

95 - Grand-Place - Wiener

252 m · 3'

41 - Heros - Transvaal

292 m · 4'

25 - Boondael Gare - Rogier Trams

1,5 km · 18'

8 - Louise - Roodebeek

1,5 km · 18'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

711 m · 9'

Watermaal / Watermael Gares

773 m · 4' 839 m · 2' 747 m · 9' 747 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

12,2 km · 50' 16,4 km · 18' 10,9 km · 1º 3'

Ijsvogellaan Bornes de recharge

597 m · 1' 26''

Cambio - Col-Vert/Groenkraag Voitures en libre-service

189 m · 54'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Villo - Keym Vélos en libre-service

267 m · 3'

Magasins

Carrefour Market Watermael-Boitsfort Supermarchés

354 m · 4' 389 m · 56'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Shop & Go Delhaize Keym

348 m · 1' 33'' 396 m · 57'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

1,6 km · 6' 1,8 km · 4' 1,2 km · 16' 1,6 km · 19'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5,5 km · 11'

Musée Autoworld Musées

6,2 km · 12'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

31,7 km · 28'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,8 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

7,3 km · 13'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,2 km · 5'

Villes proches

Termonde

38,2 km · 47' 35,1 km · 2º 7'

Beveren

65,8 km · 51' 52,1 km · 3º 43'

La Louvière

54,1 km · 38' 44,4 km · 2º 42'

Malines

32,3 km · 29' 27,2 km · 1º 48'

Alost

35,8 km · 35' 33 km · 2º 8'

Louvain

31,6 km · 28' 23,1 km · 1º 26'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Bégonias - Begoniastraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Keym" à 3 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 7 minutes.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Col-Vert/Groenkraag".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 25 - Boondael Gare - Rogier, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 17 - Beaulieu - Heiligenborre avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 95 - Grand-Place - Wiener avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 41 - Heros - Transvaal avec une station située à 4 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 28 minutes de voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 5 minutes de route.

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 12 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "La Clairière" est à 7 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Copains D'Abord" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale "Les Cèdres" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 35 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Maison à vendre, Watermael-Boitsfort VBE81856

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Watermael-Boitsfort ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Tourisme

Magasins

Éducation

Villes proches

Services

Maison à vendre, Watermael-Boitsfort VBE81856

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Watermael-Boitsfort ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Tourisme

Magasins

Éducation

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Watermael-Boitsfort ?