Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VWD18405

Avenue des courtilières 7 7 1170 Watermael-Boitsfort

585 000 €

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VWD18405

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 50 m² Jardin
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Description

Maison d'approximativement 170m² idéalement située dans un quartier calme de Watermael-Boitsfort, à proximité immédiate de la forêt de Soignes, de commerces de quartier, de transports en communs (tram 8, bus 17, 41 et 95, ligne TEC vers Wavre) et de gares (Boondael et Boitsfort, à 10min seulement du quartier européen). La localisation convient parfaitement aux familles, une école primaire se situant au bout de la rue, l'établissement secondaire de la Brise et l'ULB/VUB à une quinzaine de minutes seulement ainsi que le centre sportif des trois tilleuls, la piscine calypso ou encore l'hippodrome de Boitsfort.

Á remettre au goût du jour, elle offre un très beau potentiel ainsi que de beaux volumes pour accueillir confortablement une famille. Elle bénéficie d'un agréable jardin de ville, orienté plein Sud.

Elle se compose comme suit:
Au RDC, le couloir d'entrée donne sur la cuisine (côté jardin), le séjour (salle à manger et salon pour un total d'environ 32m², présence d'un poêle à bois) et enfin une véranda lumineuse donnant sur le jardin.
Au premier étage, le pallier dessert deux grandes chambres (+/- 16m²), et une première salle de bain (baignoire et toilette).
Le deuxième étage accueille également deux chambres mansardées (+/- 16m²) ainsi qu'une deuxième salle de bain équipée d'une douche.
Au sous-sol, vous trouverez deux grandes caves de rangement (+/- 40m² pour le total).

Électricité conforme, chaudière à gaz à condensation récente (2022) et raccordement à la fibre. PEB E, en accord avec les objectifs 2032. Libre à l'acte - Agence s'abstenir.

Infos et visites - Tel 0476247861 - Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • Revenu cadastral: 1 455 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

170 m²

Grenier

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Creatifs

1,4 km 6' 1,5 km 3' 531 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

98 m 19'' 98 m 14'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

98 m 19'' 98 m 14'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

1,5 km 7' 1,5 km 2' 57'' 597 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

336 m 4'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

583 m 7'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

1,1 km 13'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

363 m 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

869 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,4 km 29'

Gares

Bosvoorde / Boitsfort

958 m 5' 960 m 1' 55'' 585 m 9' 746 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,9 km 57' 15,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

672 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Boitsfort Gare

775 m 6' 637 m 8' 637 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Boitsfort Gare / Bosvoorde Station

701 m 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Roosevelt

612 m 2' 16'' 637 m 1' 13'' 612 m 7' 612 m 7'

Shop & Go Delhaize Keym

1,4 km 5' 1,5 km 4' 1,1 km 15' 1,4 km 16'

Carrefour Express Boitsfort

1,7 km 6' 1,7 km 2' 48'' 1,2 km 12' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,8 km 11'

Musées

Musée Autoworld

8,1 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27 km 25'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,9 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

7,7 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

753 m 1' 39''

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue des Courtilières - Aardkrekellaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Roosevelt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Boitsfort" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Boitsfort Gare".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Villo - Boitsfort Gare / Bosvoorde Station".

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes en voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 2 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (13 minutes de route)."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les P'Tits Creatifs", à seulement 15 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal D'Auderghem" (école secondaire) se trouve à 15 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec une station située à 13 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 29 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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