Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VWD18405 Option

Avenue des courtilières 7 7 1170 Watermael-Boitsfort

585 000 €

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VWD18405

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 50 m² Jardin
Avenue des courtilières 7 7 1170 Watermael-Boitsfort
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Description

Maison d'approximativement 170m² idéalement située dans un quartier calme de Watermael-Boitsfort, à proximité immédiate de la forêt de Soignes, de commerces de quartier, de transports en communs (tram 8, bus 17, 41 et 95, ligne TEC vers Wavre) et de gares (Boondael et Boitsfort, à 10min seulement du quartier européen). La localisation convient parfaitement aux familles, une école primaire se situant au bout de la rue, l'établissement secondaire de la Brise et l'ULB/VUB à une quinzaine de minutes seulement ainsi que le centre sportif des trois tilleuls, la piscine calypso ou encore l'hippodrome de Boitsfort.

Á remettre au goût du jour, elle offre un très beau potentiel ainsi que de beaux volumes pour accueillir confortablement une famille. Elle bénéficie d'un agréable jardin de ville, orienté plein Sud.

Elle se compose comme suit:
Au RDC, le couloir d'entrée donne sur la cuisine (côté jardin), le séjour (salle à manger et salon pour un total d'environ 32m², présence d'un poêle à bois) et enfin une véranda lumineuse donnant sur le jardin.
Au premier étage, le pallier dessert deux grandes chambres (+/- 16m²), et une première salle de bain (baignoire et toilette).
Le deuxième étage accueille également deux chambres mansardées (+/- 16m²) ainsi qu'une deuxième salle de bain équipée d'une douche.
Au sous-sol, vous trouverez deux grandes caves de rangement (+/- 40m² pour le total).

Électricité conforme, chaudière à gaz à condensation récente (2022) et raccordement à la fibre. PEB E, en accord avec les objectifs 2032. Libre à l'acte - Agence s'abstenir.

Infos et visites - Tel 0476247861 - Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • Revenu cadastral: 1 455 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

170 m²

Grenier

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Creatifs

1,4 km 6' 1,5 km 3' 531 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

98 m 19'' 98 m 14'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

98 m 19'' 98 m 14'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

1,5 km 7' 1,5 km 2' 57'' 597 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

336 m 4'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

583 m 7'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

1,1 km 13'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

363 m 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

869 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,4 km 29'

Gares

Bosvoorde / Boitsfort

958 m 5' 960 m 1' 55'' 585 m 9' 746 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,9 km 57' 15,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

672 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Boitsfort Gare

775 m 6' 637 m 8' 637 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Boitsfort Gare / Bosvoorde Station

701 m 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Roosevelt

612 m 2' 16'' 637 m 1' 13'' 612 m 7' 612 m 7'

Shop & Go Delhaize Keym

1,4 km 5' 1,5 km 4' 1,1 km 15' 1,4 km 16'

Carrefour Express Boitsfort

1,7 km 6' 1,7 km 2' 48'' 1,2 km 12' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,8 km 11'

Musées

Musée Autoworld

8,1 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27 km 25'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,9 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

7,7 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

753 m 1' 39''

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue des Courtilières - Aardkrekellaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bosvoorde / Boitsfort" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Boitsfort Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Villo - Boitsfort Gare / Bosvoorde Station".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Creatifs" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal D'Auderghem", à 15 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 25 minutes de voiture.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 13 minutes.À 2 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Roosevelt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Boitsfort" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec une station située à 13 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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