• 5 Chambre(s)
  • 211
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Champ des Monts 1 1300 Wavre

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Description

SOUS-OPTION !

We Invest à le plaisir de vous proposer ce bien située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, sur les hauteurs de Wavre.
La maison est érigée sur un terrain de 6 ares 90 avec un grand jardin, orienté Sud-Ouest, entouré de verdure et d'arbres qui en font un endroit calme et coupé du monde.
Le bien nécessite des travaux de rénovation mais offre un beau potentiel pour une famille à la recherche d’espace tout en étant à proximité direct de nombreuse facilités.

D'une superficie habitable de 211 m², cette habitation se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: un lumineux séjour avec salle à manger, une cuisine non équipée, deux chambres, une salle de bain et une toilette séparée.
Au premier étage: un hall de nuit desservant 2 chambres avec chacune un accès vers un grenier et une toilette.
Une partie du sous-sol est aménagé et dispose d'un espace bibliothèque donnant sur un salon, une cuisine semi-équipée, un hall, une toilette et une chambre avec sa salle de douche attenante.
L'autre partie du sous-sol comprend 2 caves ainsi qu'une chaufferie

Le PEB est de catégorie E --- 356 kWh/m2.an --- 83 848 kWh/an --- numéro: 20250331009984.

CONTACT tel : Tel 0492/48.98.71 email : Contact

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 2 055 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

211 m²

Surface du séjour

10 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

3 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

530 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

690 m²

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

356 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

83848 kWh/an

Emission de CO2

20550

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87737 Réf. vendeur: 6631959 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nathalie Chavez

946 m 4' 1 km 1' 20'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

941 m 3' 973 m 1' 8'' 501 m 8' 675 m 8'

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

941 m 3' 973 m 1' 8'' 501 m 8' 675 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

446 m 1' 29'' 446 m 50'' 374 m 4' 374 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,5 km 1' 52''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

389 m 5'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

389 m 5'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

389 m 5'

Gares

Waver / Wavre

1,7 km 6' 1,7 km 2' 36'' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

25,7 km 1º 50' 28,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1 km 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

1,5 km 11' 1 km 10' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,4 km 17'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

547 m 1' 49'' 547 m 38'' 524 m 6' 524 m 6'

Intermarché Wavre

728 m 2' 25'' 728 m 51'' 473 m 6' 473 m 6'

Delhaize Wavre

867 m 4' 867 m 1' 12'' 611 m 7' 611 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2,3 km 4'

Musées

Musée Hergé

5,5 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,1 km 15'

Activités

Fondation Folon

15,2 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,4 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,7 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8", à 1 minute en voiture."Nathalie Chavez" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 30 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Quatre Sapins" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Waver / Wavre" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 6 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 15 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 17 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 4 minutes en voiture.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

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Documents

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