Huis te koop - Waver VBC87737 In optie

Champ des Monts 1 1300 Waver

299 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 211
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Champ des Monts 1 1300 Waver

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SUBOPTIE !
We Invest heeft het genoegen je deze woning aan te bieden, gelegen in een rustige, lommerrijke woonwijk in de heuvels boven Waver.
Het huis staat op een perceel van 6,90 hectare met een grote tuin op het zuidwesten, omgeven door groen en bomen, waardoor het een rustige, afgelegen plek is.
Het pand moet gerenoveerd worden, maar biedt veel potentieel voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, terwijl het toch binnen handbereik ligt van talloze voorzieningen.

Met een bewoonbare oppervlakte van 211 m² is dit huis als volgt samengesteld:
Begane grond: lichte woonkamer met eethoek, niet-ingerichte keuken, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet.
Eerste verdieping: een nachthal die leidt naar 2 slaapkamers, elk met toegang tot een zolder, en een toilet.
Een deel van het souterrain is verbouwd tot bibliotheek met toegang tot een zitkamer, een halfingerichte keuken, een hal, een toilet en een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte.
Het andere deel van de kelder bestaat uit 2 kelders en een stookruimte.

De EPB is categorie E --- 356 kWh/m2.an --- 83.848 kWh/jaar --- nummer: 20250331009984.

CONTACT tel: Tel 0492/48.98.71 e-mail: Contact

**** Neem rechtstreeks contact met ons op voor meer informatie over andere exclusieve mogelijkheden. We staan klaar om je te helpen bij je zoektocht naar een aankoop of investering, maar ook bij je verkoopproject: Gratis en vrijblijvende waardebepaling. **** Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 055 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1953

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare opp.

211 m²

Oppervlakte van de woonruimte

10 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

20 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

3 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

530 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

690 m²

Diepte perceel

38 m

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

356 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

83848 kWh/jaar

CO2-uitstoot

20550

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC87737 Ref. verkoper: 6631959 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nathalie Chavez

946 m 4' 1 km 1' 20'' 510 m 6' 510 m 6'

Kleuterscholen

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

941 m 3' 973 m 1' 8'' 501 m 8' 675 m 8'

Basisscholen

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

941 m 3' 973 m 1' 8'' 501 m 8' 675 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

446 m 1' 29'' 446 m 50'' 374 m 4' 374 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,5 km 1' 52''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

389 m 5'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

389 m 5'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

389 m 5'

Treinstations

Waver / Wavre

1,7 km 6' 1,7 km 2' 36'' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels Airport

25,7 km 1º 50' 28,9 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Place Bosch

1 km 1' 16''

Autodelen

Cambio - Quatre Sapins

1,5 km 11' 1 km 10' 1,5 km 18'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,4 km 17'

Winkels

Louis Delhaize Wavre

547 m 1' 49'' 547 m 38'' 524 m 6' 524 m 6'

Intermarché Wavre

728 m 2' 25'' 728 m 51'' 473 m 6' 473 m 6'

Delhaize Wavre

867 m 4' 867 m 1' 12'' 611 m 7' 611 m 7'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

2,3 km 4'

Musea

Musée Hergé

5,5 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

20,1 km 15'

Activiteiten

Fondation Folon

15,2 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

28,4 km 26'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

3,7 km 6'

Transporten

De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 2 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Waver / Wavre": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Wavre" station op slechts 17 minuten loopafstand vinden.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Place Bosch") voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Quatre Sapins" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 18 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

"Golf Du Château De La Bawette" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het duurt 5 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 4 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye De Villers" ligt op 15 minuten afstand met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 26 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 17 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Nathalie Chavez" vinden op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je La Louvière bereiken. Mechelen is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Namen is slechts 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Wavre (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Wavre (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Wavre (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

PEB - Avenue du Champ des Monts, 1 a 1300 Wavre.pdf

Download

CE - Avenue du Champ des Monts, 1 a 1300 Wavre.pdf

Download