Maison à vendre - Wavre VBD77199 Option

Rue Joséphine Rauscent 96 1300 Wavre

595 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 285
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue Joséphine Rauscent 96 1300 Wavre

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Description

***OPTION*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! LIMAL – Située entre Rixensart et le centre de Limal à proximité de toutes les facilités, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa construite en 2016, développant +/-285 m2 et sise sur un terrain de +/-9a11ca. Au RDC, le hall d’entrée dessert 1 agréable séjour avec feu ouvert de +/-50 m2, incl. 1 cuisine USA super-équipée, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin, 1 bureau de +/-24 m2, et WC séparés. Au 1er étage se trouvent 3 ch de +/-20, 17, 16 m2, 1 sdb et 1 sdd ainsi qu’un espace polyvalent (ex: salon TV) de +/-24 m2. Le 2e étage, idéal pour y aménager un espace parental, abrite 2 ch en enfilade de +/-15 et 13 m2, 1 sdd (aménagement à finaliser) et WC séparés. Autres atouts: beaux volumes et espaces, lumineuse, possibilité de profession libérale, construction récente répondant aux standards énergétiques actuels, 14 PV, 1 garage, 1 grenier aménageable, parking aisé, localisation idéale à proximité du centre de Limal, des commerces, écoles et gares (Limal/Profondsart). Accès aisés aux grands axes (N238/E411) et à quelques minutes seulement de Louvain-La-Neuve. Chaudière au gaz. Installation électrique conforme. Excellent PEB B – 116 kwh/m2/an (réalisé avant la pose des panneaux solaires), à la limite du A. Opportunité à saisir! Plans + Visite virtuelle + Certificats disponibles sur www.amelotproperties.be. A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 3 340 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

285 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Surface totale du terrain

911 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

116 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/11/2027

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD77199 Réf. vendeur: 7543483 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stéphanie De Buck

803 m 2' 40'' 803 m 1' 6'' 710 m 10' 803 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale De L'Amitié

928 m 6' 1 km 1' 39'' 658 m 11' 928 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Amitié

928 m 6' 1 km 1' 39'' 658 m 11' 928 m 11'

Écoles secondaires

Ecole Escalpade Secondaire

692 m 2' 45'' 645 m 49'' 561 m 8' 692 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

80 m 57''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

80 m 57''

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

80 m 57''

Gares

Limal

932 m 4' 1 km 1' 17'' 695 m 11' 932 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

26,7 km 2º 7' 31,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Limal-Gare

897 m 2' 59'' 723 m 11' 897 m 11'

Supermarchés

Delhaize Limal

842 m 4' 869 m 1' 17'' 675 m 10' 842 m 10'

Delitraiteur Limelette

1,7 km 6' 1,7 km 2' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Intermarché Limelette

2,2 km 7' 2,2 km 2' 38'' 1,7 km 24' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

3,1 km 4'

Musées

Musée Hergé

6,9 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,7 km 14'

Activités

Fondation Folon

11,8 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

31,1 km 28'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

3,7 km 5'

Magasins

Vivre près de la Rue Joséphine Rauscent offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Limal" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Limelette" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Limelette" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Limal" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Limal-Gare".

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Parc Aqualibi" se trouve à 4 minutes.À 15 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 5 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Escalpade Secondaire" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Stéphanie De Buck", une crèche joignable en 10 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale De L'Amitié" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 33 minutes, pratique pour le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

certificat peb - rue josephine rauscent 96 1300 limal.pdf

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certificat electrique panneaux photovoltaiques - rue josephine rauscent 96 1300 limal.pdf

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plans - rue josephine rauscent 96 1300 limal.pdf

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