Maison à vendre - Wavre VBD77199

Rue Joséphine Rauscent 96 1300 Wavre

Faire offre à partir de 595 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 285
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue Joséphine Rauscent 96 1300 Wavre

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Description

LIMAL – Située entre Rixensart et le centre de Limal à proximité de toutes les facilités, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa construite en 2016, développant +/-285 m2 et sise sur un terrain de +/-9a11ca. Au RDC, le hall d’entrée dessert 1 agréable séjour avec feu ouvert de +/-50 m2, incl. 1 cuisine USA super-équipée, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin, 1 bureau de +/-24 m2, et WC séparés. Au 1er étage se trouvent 3 ch de +/-20, 17, 16 m2, 1 sdb et 1 sdd ainsi qu’un espace polyvalent (ex: salon TV) de +/-24 m2. Le 2e étage, idéal pour y aménager un espace parental, abrite 2 ch en enfilade de +/-15 et 13 m2, 1 sdd (aménagement à finaliser) et WC séparés. Autres atouts: beaux volumes et espaces, lumineuse, possibilité de profession libérale, construction récente répondant aux standards énergétiques actuels, 14 PV, 1 garage, 1 grenier aménageable, parking aisé, localisation idéale à proximité du centre de Limal, des commerces, écoles et gares (Limal/Profondsart). Accès aisés aux grands axes (N238/E411) et à quelques minutes seulement de Louvain-La-Neuve. Chaudière au gaz. Installation électrique conforme. Excellent PEB B – 116 kwh/m2/an (réalisé avant la pose des panneaux solaires), à la limite du A. Opportunité à saisir! Plans + Visite virtuelle + Certificats disponibles sur www.amelotproperties.be. A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 3 340 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

285 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Surface totale du terrain

911 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

116 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/11/2027

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD77199 Réf. vendeur: 7543483 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stéphanie De Buck

803 m 2' 40'' 803 m 1' 6'' 710 m 10' 803 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale De L'Amitié

928 m 6' 1 km 1' 39'' 658 m 11' 928 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Amitié

928 m 6' 1 km 1' 39'' 658 m 11' 928 m 11'

Écoles secondaires

Ecole Escalpade Secondaire

692 m 2' 45'' 645 m 49'' 561 m 8' 692 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

80 m 57''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

80 m 57''

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

80 m 57''

Gares

Limal

932 m 4' 1 km 1' 17'' 695 m 11' 932 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

26,7 km 2º 7' 31,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Limal-Gare

897 m 2' 59'' 723 m 11' 897 m 11'

Supermarchés

Delhaize Limal

842 m 4' 869 m 1' 17'' 675 m 10' 842 m 10'

Delitraiteur Limelette

1,7 km 6' 1,7 km 2' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Intermarché Limelette

2,2 km 7' 2,2 km 2' 38'' 1,7 km 24' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

3,1 km 4'

Musées

Musée Hergé

6,9 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,7 km 14'

Activités

Fondation Folon

11,8 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

31,1 km 28'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

3,7 km 5'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Escalpade Secondaire" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De L'Amitié", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Stéphanie De Buck" à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Dokeos Sprl") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Limal".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Limal-Gare".

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 5 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 15 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc Aqualibi"."Abbaye De Villers" se trouve à 14 minutes de voiture.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Limal" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Limelette" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Limelette" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

certificat peb - rue josephine rauscent 96 1300 limal.pdf

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certificat electrique panneaux photovoltaiques - rue josephine rauscent 96 1300 limal.pdf

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plans - rue josephine rauscent 96 1300 limal.pdf

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