Huis te koop - Waver VBD77199

Rue Joséphine Rauscent 96 1300 Waver

Voorstel vanaf 595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD77199

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 285 m²
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rue Joséphine Rauscent 96 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

LIMAL – Gelegen tussen Rixensart en het centrum van Limal, dichtbij alle voorzieningen, presenteert AMELOT PROPERTIES deze villa, gebouwd in 2016, met een woonoppervlakte van circa 285 m² op een perceel van circa 911 m². Op ​​de begane grond leidt de hal naar een aangename woonkamer met open haard van circa 50 m², inclusief een volledig ingerichte open keuken, die allemaal uitgeeft op het terras en de tuin, een kantoor van circa 24 m² en een apart toilet. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers van circa 20, 17 en 16 m², een badkamer, een doucheruimte en een multifunctionele ruimte (bijv. tv-lounge) van circa 24 m². De tweede verdieping, ideaal voor het creëren van een master suite, beschikt over twee aangrenzende slaapkamers van circa 15 en 13 m², een doucheruimte (nog af te werken) en een apart toilet. Andere troeven: ruime kamers en zalen, geschikt voor een vrije beroep, recent gebouwd en voldoet aan de huidige energienormen, 14 zonnepanelen, 1 garage, 1 inrichtbare zolder, makkelijk parkeren, ideale ligging nabij het centrum van Limal, winkels, scholen en treinstations (Limal/Profondsart). Gemakkelijke toegang tot de grote wegen (N238/E411) en op slechts enkele minuten van Louvain-La-Neuve. Gasgestookte cv-ketel. Conforme elektrische installatie. Uitstekend energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van B – 116 kWh/m²/jaar (berekend vóór de plaatsing van de zonnepanelen), grenzend aan A. Een buitenkans! Plannen, virtuele rondleiding en certificaten zijn beschikbaar op www.amelotproperties.be. Bezichtigingen enkel op afspraak: Tel +32 2 897 19 37 . ***Deze beschrijving is louter informatief en niet juridisch bindend.*** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 340 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2016

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare opp.

285 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

30 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noord

Terras

Ja

Oppervlakte terras

38 m²

Totale grondoppervlakte

911 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

116 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/11/2027

CO2-uitstoot

22

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD77199 Ref. verkoper: 7543483 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Stéphanie De Buck

803 m 2' 40'' 803 m 1' 6'' 710 m 10' 803 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale De L'Amitié

928 m 6' 1 km 1' 39'' 658 m 11' 928 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale De L'Amitié

928 m 6' 1 km 1' 39'' 658 m 11' 928 m 11'

Middelbare scholen

Ecole Escalpade Secondaire

692 m 2' 45'' 645 m 49'' 561 m 8' 692 m 8'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,6 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

80 m 57''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

80 m 57''

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

80 m 57''

Treinstations

Limal

932 m 4' 1 km 1' 17'' 695 m 11' 932 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

26,7 km 2º 7' 31,6 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Limal-Gare

897 m 2' 59'' 723 m 11' 897 m 11'

Winkels

Delhaize Limal

842 m 4' 869 m 1' 17'' 675 m 10' 842 m 10'

Delitraiteur Limelette

1,7 km 6' 1,7 km 2' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Intermarché Limelette

2,2 km 7' 2,2 km 2' 38'' 1,7 km 24' 2,2 km 27'

Pretparken

Parc Aqualibi

3,1 km 4'

Musea

Musée Hergé

6,9 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

13,7 km 14'

Activiteiten

Fondation Folon

11,8 km 15'

Kastelen

Porte De Hal

31,1 km 28'

Golfen

Golf De Louvain-La-Neuve

3,7 km 5'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Limal (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Limelette (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Limelette (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 5 minuten te bereiken.Bij het "Cambio - Limal-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 11 minuten lopen.Een SNCB-station ("Limal") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Dokeos Sprl") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.De "Golf De Louvain-La-Neuve"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 14 minuten rijden.Het "Porte De Hal" kasteel is 28 minuten rijden.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Fondation Folon".Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Mechelen bereiken. Leuven is 33 minuten rijden met de auto. Namen is slechts 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De L'Amitié", 2 minuten afstand met de auto.Stéphanie De Buck is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 10 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole Escalpade Secondaire" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

certificat peb - rue josephine rauscent 96 1300 limal.pdf

Download

certificat electrique panneaux photovoltaiques - rue josephine rauscent 96 1300 limal.pdf

Download

plans - rue josephine rauscent 96 1300 limal.pdf

Download

E-mail Bellen