Maison à vendre - Wavre VBE11080
450 000 €
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Description
Située dans une rue calme tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux grands axes et à deux pas de Louvain-la-Neuve, cette maison construite en 1985 offre un cadre de vie idéal.
Implantée sur un magnifique terrain plat de 14a50ca, elle développe ±165 m² habitables et séduit par ses beaux volumes et son potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un lumineux séjour agrémenté d’un feu à bois, d’une cuisine séparée avec espace de rangement (à rénover), d’une chambre côté jardin ainsi que d’un garage une voiture.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain équipée (évier, WC et baignoire).
Côté technique : chauffage au mazout (cuve 2.400L), PEB B, 26 panneaux solaires, châssis double vitrage (PVC et bois), fosse septique en amont des égouts.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre une excellente base et un fort potentiel dans un environnement recherché.
Prise de rendez-vous uniquement via l’agenda en ligne : www.urban-concept.be
Descriptif informatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs, d’omissions et de l’obtention des renseignements urbanistiques.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 450 000 €
- Revenu cadastral: 2 243 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1985
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface habitable
165 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1250 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
1405 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
169 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
29776 kWh/an
Date de validité PEB
07/04/2036
Emission de CO2
42
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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