Huis te koop - Waver VBE11080

Venelle de Sart 3 1300 Waver

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE11080

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Venelle de Sart 3 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in een rustige straat, met onmiddellijke toegang tot de hoofdwegen en op een steenworp van Louvain-la-Neuve, biedt deze woning, gebouwd in 1985, een ideale woonomgeving.

Gelegen op een prachtig vlak perceel van 14a50ca, beschikt ze over ±165 m² bewoonbare oppervlakte en charmeert ze door haar ruime volumes en potentieel.

De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke woonkamer met houtkachel, een aparte keuken met bergruimte (te renoveren), een slaapkamer aan de tuinzijde en een garage voor één wagen.

Op de verdieping vindt u drie extra slaapkamers en een badkamer (uitgerust met wastafel, toilet en ligbad).

Technisch: verwarming op stookolie (tank 2.400L), EPC B, 26 zonnepanelen, dubbele beglazing (PVC en hout), septische put vóór aansluiting op de riolering.

Renovatiewerken zijn te voorzien, maar de woning biedt een uitstekende basis en groot potentieel in een gegeerde omgeving.

Afspraken enkel via de online agenda: www.urban-concept.be

Informatieve en niet-contractuele beschrijving, onder voorbehoud van fouten, weglatingen en het verkrijgen van stedenbouwkundige inlichtingen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 243 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1985

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Bewoonbare opp.

165 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1250 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1405 m²

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

169 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

29776 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/04/2036

CO2-uitstoot

42

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11080 Ref. verkoper: 7648118 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Communal

967 m 3' 967 m 1' 28'' 763 m 12' 967 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle

3,2 km 25' 3,7 km 4' 1,8 km 23' 2,7 km 32'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle

3,2 km 25' 3,7 km 4' 1,8 km 23' 2,7 km 32'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Delvaux

3 km 11' 3,5 km 4' 1,5 km 19' 2,4 km 29'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,3 km 2' 40''

Bus

TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont

285 m 3'

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

437 m 5'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

1,2 km 15'

Treinstations

Louvain-La-Neuve

4 km 37' 4,8 km 6' 2,3 km 22' 3,3 km 39'

Laadstations

Decathlon Wavre

1,6 km 2' 46''

Autodelen

Cambio - Lauzelle

3,4 km 13' 1,9 km 25' 2,7 km 32'

Winkels

Delhaize Louvain-La-Neuve

4,3 km 38' 5 km 6' 2,1 km 25' 3 km 36'

Intermarché By Mestdagh Chaumont Gistoux

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,4 km 33' 2,8 km 33'

Carrefour Express Ottignies Lln

3,8 km 36' 4,7 km 6' 2,4 km 23' 3,3 km 40'

Pretparken

Parc Aqualibi

6,4 km 6'

Musea

Musée L

4,9 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

17,9 km 15'

Activiteiten

Fondation Folon

18,3 km 19'

Golfen

Golf De Louvain-La-Neuve

2,6 km 3'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Venelle de Sart, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre met een halte op 15 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Louvain-La-Neuve (6 minuten rijden), Intermarché By Mestdagh Chaumont Gistoux (4 minuten rijden), Carrefour Express Ottignies Lln (6 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 3 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Louvain-La-Neuve", op 6 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Service D'Accueillantes Communal" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Paul Delvaux" (middelbare school) handig op 29 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée L" museum is te bereiken in 6 minuten.Het "Abbaye De Villers" ligt op 15 minuten afstand met de auto.U vindt een "Parc Aqualibi" op 6 minuten afstand met de auto."Golf De Louvain-La-Neuve" STRONG]golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 19 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

20260407036721.pdf

Download

croquis rez-de-chaussee.pdf

Download

croquis 1er etage.pdf

Download

actamaps - venelle de sart 3 1300 wavre (wavre) (25772k011900p000).pdf

Download

E-mail Bellen