Maison à vendre - Luxembourg RBT91149

Située en plein cœur de la ville (14, Montée de la Petrusse), cette maison de maître construite en 1930 offre des beaux vaulumes, avec une surface totale de ± 272 m² dont ± 205 m² habitables sur un terrain de 1.64 ares. Bénéficiant d'une exposition sud, elle séduit par sa luminosité et son authenticité, bien qu'un rafraîchissement intérieur soit à prévoir pour révéler tout son charme. La maison se présente comme suit :
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Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un palier de ± 12 m² menant à un double salon de ± 36 m², une cuisine de ± 12 m² ainsi que la véranda de ± 6 m² et deux terrasses attenantes de ± 12 et 14 m², l'une au-dessus de l'autre et un wc séparé.
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Au premier étage, le palier dessert trois chambres de ± 11, 16 et 24 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 7 m².
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Le deuxième étage se compose d'un palier de ± 7 m², une salle de bain de ± 12 m², deux chambres de ± 17 et 20 m², une salle de douche de ± 7 m² et un wc séparé.
Deux balcons de ± 2 et 4 m² sont chacun accessibles par les chambres.
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La maison possède également un grenier aménagé de ± 23 m² et un non aménagé de ± 7 m².
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Au rez-de-jardin, un palier de ± 8 m² mène directement à un double garage de ± 36 m², un débarras de ± 6 m² et une buanderie de ± 11 m².
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À l'extérieur, le jardin de ± 84 m², sur 3 niveau clôturé constitue un bel atout.
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Détails complémentaires :
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- Sols : parquet et terrazzo;
- Fenêtres en PVC, double vitrage volets manuels ;
- Chauffage au gaz Buderus (de 2024);
- Adoucisseur d'eau ;
- Toiture en ardoise, en bon état;
- Localisation hyper centrale;
- Tram à proximité;
- Double garage;
- Jardin intimiste, en terrasse.
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Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au Tel +352 621 198 891 ou Contact Tout voir Réduire