• 5 Chambre(s)
  • 195
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking

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Description

ImmoDussart a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère datant de 1895, 3 façades, développant 195m² habitables , sise sur un terrain de 10a45ca orienté sud-ouest.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de Meerdael, cette maison séduira par ses volumes et son authenticité.

Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux (salon, salle à manger), une cuisine, hall de nuit, une chambre, une salle de bain .
À l’étage se trouve 4 chambres confortables et lumineuses ;
le deuxième étage, doté de 2 Velux, est aménageable selon vos envies.
De grandes caves complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé avec terrasse exposée sud-ouest, d’un garage indépendant de 32 m² pour deux voitures, ainsi que d’un parking privatif pour 4 véhicules.

Atouts techniques : chauffage central au mazout (citerne 5.300 L), poêle à bois Drove 11 kW, citerne d’eau de pluie (1.000 L), électricité bi-horaire 220 V, système d'alarme connecté, et détecteurs incendie conformes.
Toiture et isolation rénovées totalement en 2004, châssis bois et PVC double vitrage avec volets.

Proximité : écoles, commerces, médecin, pharmacie, banque, centre culturel, maison communale, transports (arrêt de bus LLN, N25, N235, gares de bus Hamme-Mille) et accès rapides aux autoroutes E411, E40, E314.

Idéal pour une famille en quête d’espace, de charme et de verdure !
Un rafraîchissement pourrait être envisagé afin d’adapter le bien aux goûts des futurs acquéreurs.

Pour toutes informations, nous vous invitons à prendre contact avec notre collaborateur Monsieur Horvath Sébastien (IPI : 512.061) au Tel 0477/78.70.47 . ou par email à l'adresse suivante : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 440 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1895

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

10 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1045 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

465 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

90761 kWh/an

Date de validité PEB

27/09/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD38654 Réf. vendeur: 7205123 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. F. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

1,6 km 7' 1,7 km 2' 52'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain

1 km 3' 1 km 1' 29'' 995 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain

1 km 3' 1 km 1' 29'' 995 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege

5,4 km 25' 5,4 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne

233 m 2' 48''

Gares

Archennes / Eerken

12 km 41' 12,7 km 15' 0 m 0'' 12 km 2º 24'

Bornes de recharge

Jodoigne Château Pastur

8,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ernest Dubois

8,7 km 29' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Spar Beauvechain

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,7 km 20' 3,1 km 38'

Lidl Beauvechain

7,7 km 37' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Intermarché Hamme Mille

7,8 km 39' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

18,9 km 21'

Musées

Musée L

21 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

35,4 km 30'

Activités

Fondation Folon

32,9 km 33'

Golfs

Royal Golf Bercuit

11,9 km 15'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Jodoigne Château Pastur") est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 15 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Archennes / Eerken".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ernest Dubois" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à vélo.

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Hasselt se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "L. F. Du Service Sae De L'I.s.b.w." et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Janscollege", à 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Beauvechain" (4 minutes en voiture), "Lidl Beauvechain" (10 minutes en voiture), "Intermarché Hamme Mille" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

En 33 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon"."Abbaye De Villers" se trouve à 30 minutes de voiture.Le golf "Royal Golf Bercuit" est accessible en 15 minutes en voiture.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée L".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

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