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Beschrijving
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de Meerdael, cette maison séduira par ses volumes et son authenticité.
Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux (salon, salle à manger), une cuisine, hall de nuit, une chambre, une salle de bain .
À l’étage se trouve 4 chambres confortables et lumineuses ;
le deuxième étage, doté de 2 Velux, est aménageable selon vos envies.
De grandes caves complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé avec terrasse exposée sud-ouest, d’un garage indépendant de 32 m² pour deux voitures, ainsi que d’un parking privatif pour 4 véhicules.
Atouts techniques : chauffage central au mazout (citerne 5.300 L), poêle à bois Drove 11 kW, citerne d’eau de pluie (1.000 L), électricité bi-horaire 220 V, système d'alarme connecté, et détecteurs incendie conformes.
Toiture et isolation rénovées totalement en 2004, châssis bois et PVC double vitrage avec volets.
Proximité : écoles, commerces, médecin, pharmacie, banque, centre culturel, maison communale, transports (arrêt de bus LLN, N25, N235, gares de bus Hamme-Mille) et accès rapides aux autoroutes E411, E40, E314.
Idéal pour une famille en quête d’espace, de charme et de verdure !
Un rafraîchissement pourrait être envisagé afin d’adapter le bien aux goûts des futurs acquéreurs.
Pour toutes informations, nous vous invitons à prendre contact avec notre collaborateur Monsieur Horvath Sébastien (IPI : 512.061) au Tel 0477/78.70.47 . ou par email à l'adresse suivante : Contact Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 440 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1895
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
12 m²
Bewoonbare opp.
195 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
10 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
20 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
600 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
1045 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
465 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
90761 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
27/09/2026
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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