Maison à vendre - Chaumont-Gistoux VBE24174

1325 Chaumont-Gistoux

285 000 €

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VBE24174

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 285 000€. Génération Immo vous propose cette maison villageoise à rénover avec atelier, développant de très beaux volumes (±350 m² de surface brute) et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle se complète d’une véranda et de caves. À l’extérieur, vous profitez d’un garage et surtout d’un atelier de ±88 m², véritable atout du bien, idéal pour une profession libérale, un indépendant ou un projet mixte habitation/activité. Une cour et un jardin exposé Sud-Ouest complètent l’ensemble. Située dans un environnement recherché, avec un accès aisé vers Louvain-la-Neuve à vélo, proche des grands axes et à deux pas d’une école du village, ce bien combine volumes, localisation stratégique et potentiel. Un bien rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet à fort potentiel. À découvrir sans tarder. PEB"G" n°20260418012372-585kwh/m2.an -98 018kwh/an.Renseignements informatifs et non contractuels-candidatures sous réserve d'appréciation et d'acceptation par le propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 909 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

625 m²

Surface constructible

350 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

585 kWh/m²/an

Référence PEB

20260418012372

Date de validité PEB

18/04/2036

Emission de CO2

186

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24174 Réf. vendeur: 1942 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bruyères Et Coquelicots

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Ecole Communale Le Chemin Des Enfants

369 m 1' 13'' 369 m 29'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Le Chemin Des Enfants

369 m 1' 13'' 369 m 29'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

8,6 km 32' 11,5 km 11' 7 km 1º 3' 8,6 km 1º 43'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

352 m 4'

TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies

352 m 4'

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

916 m 11'

Gares

Louvain-La-Neuve

9,3 km 45' 15,5 km 12' 7,4 km 1º 2' 9 km 1º 48'

Bornes de recharge

Dion-Valmont

2,2 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Ernest Dubois

8 km 41' 7,1 km 1º 19' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Aldi Chaumont-Gistoux

529 m 1' 50'' 529 m 48'' 529 m 6' 529 m 6'

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 175

3 km 10' 3 km 4' 2,6 km 36' 3 km 36'

Carrefour Express Chaumont Gistoux

3 km 10' 3 km 4' 2,7 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

12,9 km 13'

Musées

Musée L

14,2 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

24,7 km 18'

Activités

Fondation Folon

24,8 km 25'

Golfs

Royal Golf Bercuit

9,5 km 12'

Magasins

Vivre près de la Rue Chaudfour offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Chaumont-Gistoux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 175" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Chaumont Gistoux" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 35 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Bruyères Et Coquelicots" (crèche) est accessible en 4 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Paul Delvaux" est accessible en 11 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain-La-Neuve" est à moins de 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec une station située à 11 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 13 minutes en voiture.Le musée "Musée L" se trouve à proximité (11 minutes de route).À 25 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le golf "Royal Golf Bercuit" se situe à 12 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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