Maison à vendre - Dion-le-Mont VBD47712 Option

1325 Dion-le-Mont

740 000 €

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VBD47712

  • 4 Chambre(s)
  • 252 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Génération Immo a le plaisir de vous présenter cette agréable villa contemporaine, située à DION-VALMONT dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques kilomètres à vélo de LLN. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez niveau rue, un spacieux hall d’entrée accueillant, une chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu’un magnifique espace de plus de 40 m² pouvant servir de bureau, de salon ou être aménagé en chambre selon vos envies. Un double garage avec espace de rangement complète ce niveau. Au rez niveau jardin, un spacieux et lumineux salon avec poêle à pellets s’ouvre sur le jardin et la terrasse. Une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une buanderie viennent compléter cet espace de vie convivial. À l’étage, la suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bain privative. Une chambre en duplex comprend un coin bureau et une mezzanine avec salle de bain attenante. Les extérieurs invitent à la détente avec deux terrasses, une piscine et un jardin joliment aménagé, sans vis-à-vis. Deux emplacements de parking privatifs complètent l’ensemble. Côté équipements, électrique conforme, panneaux photovoltaïques, chaudière au gaz Viessmann (2025) et d’un boiler thermodynamique (2025)- PEB "B"157kwh/m2.an- 33128kwh/an-20251008004780. Renseignements informatifs et non contractuels - offres sous réserve d'appréciation et d'acceptation par le propriétaire. Votre projet nécessite la mise en vente ou location d'un autre bien ? Nous vous offrons conseils et l'évaluation de celui-ci ! Contactez-nous au Tel 010/688.122 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 740 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

252 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1241 m²

Surface constructible

285 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

157 kWh/m²/an

Référence PEB

20251008004780

Date de validité PEB

08/10/2035

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD47712 Réf. vendeur: 1389 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébébus En Brabant-Wallon Dion-Valmont

848 m 3' 1,2 km 1' 43'' 647 m 10' 848 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Dion-Valmont

995 m 7' 1,1 km 1' 38'' 863 m 12' 995 m 12'

Écoles primaires

Ecole Communale De Dion-Valmont

995 m 7' 1,1 km 1' 38'' 863 m 12' 995 m 12'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

4,6 km 16' 4,6 km 5' 3,9 km 55' 4,6 km 55'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

37 m 26''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

37 m 26''

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

1 km 12'

Gares

Gastuche

5,3 km 26' 8,1 km 7' 4,3 km 52' 5,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

Dion-Valmont

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

3,3 km 12' 2,9 km 39' 3,2 km 39'

Supermarchés

Louis Delhaize Dion-Valmont

68 m 16'' 68 m 9'' 68 m 49'' 68 m 49''

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47

1,3 km 5' 1,4 km 1' 20'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Express Chaumont Gistoux

1,8 km 6' 1,8 km 1' 48'' 1,7 km 20' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,1 km 7'

Musées

Musée L

8,2 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

22,5 km 17'

Activités

Fondation Folon

20 km 20'

Golfs

Royal Golf Bercuit

4,7 km 6'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Bébébus En Brabant-Wallon Dion-Valmont", à 2 minutes en voiture."Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Dion-Valmont", à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Dion-Valmont") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Gastuche" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Quatre Sapins", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Dion-Valmont" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Chaumont Gistoux" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 35 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée L"."Abbaye De Villers" se trouve à 17 minutes de voiture.À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Bercuit"."Parc Aqualibi" se trouve à 7 minutes.

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Documents

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