Maison à vendre, Rixensart VBE59797

1330 Rixensart

395 000 €

3 Chambre(s) 172 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Rue calme au centre de Rixensart, à proximité de la gare, des commerces et de toutes les facilités. Sise sur un terrain de 8.21 ares, maison 3F d'une surface de 207m² construit avec cave et grenier dont 135m² habitable actuellement et 172m² possible avec agrandissement. - Elle se compose actuellement d’un hall d’entrée, d’un salon (FO cassette), d’une salle à manger séparée et d’une petite cuisine prolongées d'une véranda, d’une salle de bains et d’un WC séparé. L’étage accueille 2 chambres et un grenier offrant des possibilités d’aménagement. Cave et citerne d'eau de pluie 3000L. - Photos de projection de 3 chambres avec la création d'une suite parentale en plain pied et un bel espace bureau. Photo de projection d'aménagement des pièces de vie. Travaux à budgetiser / devis châssis en attente. - Possibilité d'extension de l'étage pour faire un cube - accord oral de l'échevin de l'urbanisme sous réserve de permis. - Divers : PEB F – Chauffage central au mazout – Électricité non conforme – Raccordement aux égouts - citerne eau de pluie 3000l. Informations au Tel 02 766 09 46

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1965

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 1 777 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 172 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Surface du bureau 12 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 500 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 821 m²

Surface constructible 207 m²

Profondeur du terrain 68 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 479 kWh/m²/an

Référence PEB 20260623022745

Date de validité PEB 23/06/2036

Emission de CO2 118

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59797 Réf. vendeur: 7951 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart Crèches

1 km · 3' 1,7 km · 2' 50'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Ecole Communale Du Centre Écoles maternelles

571 m · 2' 28'' 793 m · 1' 34'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Ecole Communale Du Centre Écoles primaires

571 m · 2' 28'' 793 m · 1' 34'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Athenee Royal Rixensart-Wavre Écoles secondaires

1,4 km · 9' 1,6 km · 2' 24'' 932 m · 14' 1,4 km · 17'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

13,1 km · 14'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) Bus

389 m · 5'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

389 m · 5'

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

410 m · 5'

Rixensart Gares

245 m · 49'' 245 m · 22'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Brussels Airport Aéroports

24,5 km · 1º 50' 27,1 km · 22' 0 m · 0''

Proy Delhaize Bornes de recharge

2,2 km · 3'

Cambio - Gare-Rixensart Voitures en libre-service

322 m · 1' 34'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Magasins

Colruyt Rixensart Supermarchés

570 m · 2' 24'' 791 m · 1' 30'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Intermarché Rixensart

955 m · 4' 1,1 km · 1' 27'' 646 m · 11' 943 m · 11'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 34'' 754 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

8,6 km · 10'

Musée Hergé Musées

12,9 km · 13'

Abbaye De Villers Monuments religieux

17,5 km · 18'

Fondation Folon Activités

8,5 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

26,6 km · 28'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

8 km · 10'

Villes proches

La Louvière

45,7 km · 35' 38,3 km · 2º 24'

Malines

43 km · 34' 39,3 km · 2º 43'

Louvain

42,4 km · 33' 25,2 km · 1º 34'

Namur

44,3 km · 32' 40,3 km · 2º 23'

Charleroi

39,5 km · 39' 37,4 km · 2º 29'

Bruxelles

26,7 km · 30' 22,2 km · 1º 33'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Reine Astrid, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Rixensart-Wavre", une école secondaire joignable en 17 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 10 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 11 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 13 minutes.

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 14 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rixensart" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Rixensart" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Rixensart VBE59797

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