Maison à vendre - Rosières VBD83673

1331 Rosières

1 095 000 €

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VBD83673

  • 5 Chambre(s)
  • 485 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

"CHAMPLES", situation enviée et accessibilité optimale au cœur d'une petite rue à circulation locale pour cette charmante villa, offrant 485m² de surf. tot. (442m² hab) sur un magnifique terrain de fond de 49ares35ca. Cette bâtisse a été rénovée en 1990, agrandie en 2009 et offre un véritable espace pro de 130m². Idéale pour conjuguer vie privée et vie pro ou comme bien kangourou, elle vous propose : Hall d'entrée avec vestiaire et WC, superbe espace séjour de 70m², lumineux et confortable avec FO, bibliothèque/bureau et grandes baies vitrées, bar, grande cuisine séparée de 39m² hyper-équipée avec qualité, offrant une vue imprenable sur le jardin. Buanderie séparée. Suite de 25m² : CH de 19m² + SDD rénovée. Étage : Hall de nuit, WC, suite parentale sur 64m² (+46m² mezzanine) avec chambre XXL, terrasse privative, dressing et SDD rénovée, 2 CH de 15,60m² et 13,80m², SDB rénovée. Partie pro : Espace développant 65m² par niveau (130m² tot) et pouvant être utilisé pour usage privé ou professionnel. Agréable espace extérieur baigné de soleil au SUD et à l'OUEST avec terrasse rénovée, grand jardin, étang, terrain de pétanque, 2 grands abris de jardin. Parking avant, carport une voiture avec accès maison. Villa très bien rénovée et offrant de belles prestations techniques : toiture isolée, façades isolées, vidéophones, alarme, chaudière 'Buderus' avec boiler 126L (2010), airco (salon), châssis DV, électricité CONFORME, plomberie rénovée, citerne d'eau de pluie, Excellent PEB = C ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 095 000 €
  • Revenu cadastral: 2 286 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

485 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

70 m²

Surface du bureau

130 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

4935 m²

Surface constructible

240 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Référence PEB

20231004036140

Date de validité PEB

04/10/2033

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83673 Réf. vendeur: 2440 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pinocchio

105 m 21'' 105 m 8'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Ecoline

525 m 1' 45'' 525 m 44'' 515 m 6' 525 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

582 m 1' 56'' 582 m 53'' 571 m 7' 582 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

3,1 km 12' 3,9 km 5' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

707 m 1' 11''

R0 Ring de Bruxelles

10,7 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

17 m 12''

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

17 m 12''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

144 m 1' 43''

Gares

Genval

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

22 km 2º 5' 23,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

2,9 km 10' 2,2 km 33' 2,8 km 34'

Supermarchés

Colruyt Rixensart

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Proxy Delhaize Rixensart

2,9 km 20' 3,8 km 5' 1,9 km 35' 2,9 km 35'

Delitraiteur Limal

2,5 km 18' 4 km 6' 2 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

5,2 km 5'

Musées

Musée Hergé

10,8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

25,1 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,1 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

23,3 km 23'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6 km 7'

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 12 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genval".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") se trouve à 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre Ecoline" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Rixensart-Wavre", à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Pinocchio" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole Primaire Communale" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Rixensart" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rixensart" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Limal" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (9 minutes de route)."Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 5 minutes.

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