Maison à vendre - Genval VBC53175 Option

Avenue de la Faisanderie 9 1332 Genval

480 000 €

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VBC53175

  • 4 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans une agréable rue sans issue, à seulement 2 minutes du centre de La Hulpe, cette villa de 1968, agrandie en 1979, offre un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux transports en commun (bus et gare de Genval). Érigée sur un terrain de 6 ares 98 orienté nord-ouest, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, réceptions avec feu ouvert de 52m² en 2 parties avec accès au jardin, ainsi que d’une cuisine équipée. Le garage une voiture intègre un coin buanderie et chaufferie. À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres, dont une avec placards et une salle de bains avec douche et WC. À l’extérieur, un parking privatif, un chalet de jardin pratique pour le rangement et un espace vert bien orienté complètent ce bien. Une belle opportunité dans un quartier recherché, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. PEB E n°20250216008969 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 2 350 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

590 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

698 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

405 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

74706 kWh/an

Date de validité PEB

16/02/2035

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC53175 Réf. vendeur: 6638952 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. J. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

820 m 2' 45'' 820 m 1' 24'' 812 m 10' 812 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

1 km 5' 1,2 km 1' 55'' 586 m 12' 990 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

1 km 5' 1,2 km 1' 55'' 586 m 12' 990 m 12'

Écoles secondaires

Institut Technique Provincial

1 km 3' 1,6 km 2' 47'' 603 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

11,2 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

91 m 1' 5''

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

700 m 8'

TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

985 m 12'

Gares

Terhulpen / La Hulpe

1,6 km 6' 2,4 km 4' 955 m 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

22,2 km 1º 33' 23,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

1,2 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

1,3 km 4' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Genval

685 m 2' 18'' 685 m 44'' 536 m 8' 685 m 8'

Delhaize Genval

864 m 3' 864 m 1' 6'' 735 m 10' 864 m 10'

Delitraiteur La Hulpe

1,6 km 5' 2,3 km 4' 955 m 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9 km 10'

Musées

Musée Wellington

9,8 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,5 km 22'

Activités

Fondation Folon

4,4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

18,9 km 25'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,4 km 8'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "S. J. Du Service Sae De L'I.s.b.w." et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Technique Provincial" à 12 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Genval" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur La Hulpe" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 31 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 22 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 6 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 11 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Waterloo Golfclub" à 8 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Genval-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Carrefour Market La Hulpe") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Terhulpen / La Hulpe") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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