Maison à vendre - Genval VBD41969 Option

Avenue de la Biche 32 1332 Genval

535 000 €

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VBD41969

  • 3 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Avenue de la Biche 32 1332 Genval
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Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Jolie villa RENOVEE et implantée sur un terrain privatif de 5a 50ca située à deux pas du Lac, des Papeteries et de la gare de Genval. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec toilette visiteurs, un lumineux séjour avec cuisine USA super-équipée, une chambre de 14,75m² (ou bureau) et une petit pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités (salle de douche, buanderie, arrière-cuisine, etc.). Le 1ier étage comprend un hall de nuit, 2 belles chambres (12,55m²; 11,25m²) et une salle de bains. DIVERS: Construction traditionnelle, caves (buanderie, chaufferie et rangement), grenier de rangement, toiture isolée, terrasse, éclairage extérieur, châssis en PVC double vitrage avec volets, panneaux photovoltaïques (x14), chauffage central au mazout, boiler, garage 1 voiture, facilité de parking à l’extérieur, etc. PEB classé D! Très belle opportunité dans quartier résidentiel recherché! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 2 107 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

550 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

550 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44602 kWh/an

Date de validité PEB

01/10/2035

Emission de CO2

74

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD41969 Réf. vendeur: 7200373 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurélie Volckaerts

1,7 km 9' 2 km 2' 55'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale De Maubroux

433 m 1' 26'' 433 m 38'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Ecole L'Escale Fondamentale 2

1,2 km 4' 1,6 km 2' 12'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Sint-Ignatius

1,9 km 10' 3,5 km 6' 1,2 km 21' 1,9 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

12,3 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

1,1 km 13'

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

1,1 km 13'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

1,1 km 13'

Gares

Genval

1 km 5' 1 km 1' 32'' 1 km 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

22,8 km 1º 41' 25,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

872 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

575 m 1' 55'' 575 m 7' 575 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Genval

820 m 2' 44'' 820 m 1' 5'' 806 m 10' 806 m 10'

Aldi Genval

1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 737 m 13' 1 km 13'

Intermarché Genval

954 m 3' 1 km 1' 23'' 745 m 11' 954 m 11'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8,3 km 10'

Musées

Musée Wellington

11 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,8 km 21'

Activités

Fondation Folon

5,6 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

20,1 km 26'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,6 km 8'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue de la Biche offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 12 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genval" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Genval-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec une station située à 13 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Waterloo Golfclub" à 8 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (13 minutes de route).Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec une voiture.À 7 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Ignatius", à seulement 22 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Communale De Maubroux" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole L'Escale Fondamentale 2", une école primaire à seulement 15 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Aurélie Volckaerts" (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Genval" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Genval" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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