Maison à vendre - Genval VBD44787

Avenue Bel Horizon 2 1332 Genval

770 000 €

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VBD44787

  • 3 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Très bonne situation à Rixensart, proche du centre et de toutes ses facilités et de la gare. Belle villa contemporaine 4 façades construite en 1997, sur un beau terrain joliment aménagé de 8 ares 98 ca orienté sud /est côté terrasse. Elle développe +/- 226 m² habitables hors caves et garage. Le bien comprend : Au rez à rue : hall d’entrée avec espace vestiaire, garage avec espace de rangement et espace chaufferie/buanderie + évier, cave de rangement, wc avec lave-main. Au rez-de-jardin : salon avec cassette aux bois et accès terrasse, salle à manger, cuisine super équipée ouverte sur la salle à manger avec espace à déjeuner et accès extérieur, family room ou salon TV. Au 1er étage : hall de nuit, 3 belles chambres doubles dont une avec mezzanine et une avec salle de bain attenante, salle de douche. Jardin soigné et bien aménagé, 2 places de parking avant, grande terrasse bien orientée, chalet de jardin, garage 2 voitures en enfilade avec évier et atelier - PEB B N°20250923028050 - visite virtuelle sur notre site - tous nos biens sur hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 770 000 €
  • Revenu cadastral: 3 046 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

226 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

898 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46218 kWh/an

Date de validité PEB

23/09/2035

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD44787 Réf. vendeur: 7223058 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurélie Volckaerts

1,2 km 5' 1,5 km 2' 17'' 836 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale De Maubroux

459 m 1' 31'' 459 m 40'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

836 m 2' 47'' 836 m 1' 28'' 727 m 9' 727 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Plurielle

1,6 km 6' 1,7 km 2' 40'' 1,1 km 18' 1,6 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

11,9 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

113 m 1' 22''

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

115 m 1' 22''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

1,1 km 13'

Gares

Genval

1,1 km 5' 1,1 km 1' 34'' 548 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

22,9 km 1º 35' 25,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

966 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

611 m 2' 2'' 611 m 7' 611 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Genval

352 m 1' 10'' 352 m 28'' 352 m 4' 352 m 4'

Aldi Genval

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 862 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Genval

981 m 3' 1,1 km 1' 25'' 839 m 12' 981 m 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8,3 km 10'

Musées

Musée Wellington

10,5 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,8 km 21'

Activités

Fondation Folon

5,1 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

19,6 km 25'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,2 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 21 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 10 minutes.

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 33 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 32 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Genval" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Genval" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Ecole Maternelle Communale De Maubroux" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Aurélie Volckaerts" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Plurielle" à 3 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Château Du Lac") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Genval" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Genval-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

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