Maison à vendre - Genval VBE09750
475 000 €
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Description
TREVI BRABANT vous propose cette belle maison de caractère située dans une des meilleures rue de Genval. Le rez se compose d'un espace de vie chaleureux comprenant séjour avec poêle à bois et une lumineuse salle à manger, d'une cuisine super équipée récente, d'une buanderie, d'un premier bureau avec placards (idéal pour le télétravail). A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'un second bureau avec placards. Le grenier aménageable offre encore un beau potentiel d'aménagement. 2 caves, garage à vélo/moto. Le jardin plat et bien orienté permet de profiter du calme du quartier. PEB F (20221114021057) Sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Hall d'entrée donnant sur le séjour (1,30 x 1,24), carrelage au sol.
Salon avec pôele à bois de +/- 14 m² (3,99 x 3,60), plancher au sol.
Salle à manger de +/- 14 m² (3,79 x 3,80), plancher au sol.
Cuisine super équipée avec entrée indépendante, pierre bleue au sol, +/- 10 m² (2,60 x 3,79) comprenant : évier, taque vitro, hotte, four, emplacement micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, congélateur.
Buanderie et toilettes, +/- 6 m² (2,13 x 2,72), pierre bleue au sol.
Bureau avec placards de +/- 10 m² (2,80 x 3,58), accès au jardin par une porte fenêtre.
Hall avec escalier de +/- 6,5 m² (3,99 x 1,65), plancher au sol.
Garage à vélos/motos de +/- 12 m² (3,58 x 3,20).
Belle terrasse carrelée et jardin privatif orienté au sud-est.
Etage :
Hall de nuit, plancher au sol, escalier de meunier pour l'accès au grenier, +/- 10 m².
Chambre 1 de +/- 14 m² (3,59 x 3,98), plancher au sol.
Chambre 2 de +/- 9 m² (3,60 X 2,40), plancher au sol.
Bureau/dressing de +/- 10 m² (2,61 x 3,79) avec placards, plancher au sol.
Salle de bains de +/- 6 m² (2,13 x 2,72), carrelage, baignoire, toilette suspendue, meuble lavabo.
Grenier aménageable de +/- 20 m².
2 caves accessible par trappes.
Divers :
Toiture tuiles terre cuite
VMC dans le salon
Châssis double vitrage PVC 2014
Installation électrique conforme (2025)
Raccordement égout ok
Chaudière au gaz (15 ans max)
PEB F : 449 kWh/m².an (20221114021057)
Servitude de passage au profit du voisin (accès)
Sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Détails financiers
- Prix: 475 000 €
- Revenu cadastral: 979 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1875
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
147 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Dressing
Oui
Surface du dressing
10 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
245 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
449 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
66057 kWh/an
Date de validité PEB
14/11/2032
Emission de CO2
82
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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