Huis te koop - Genval VBE09750
475 000 €
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Beschrijving
TREVI BRABANT vous propose cette belle maison de caractère située dans une des meilleures rue de Genval. Le rez se compose d'un espace de vie chaleureux comprenant séjour avec poêle à bois et une lumineuse salle à manger, d'une cuisine super équipée récente, d'une buanderie, d'un premier bureau avec placards (idéal pour le télétravail). A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'un second bureau avec placards. Le grenier aménageable offre encore un beau potentiel d'aménagement. 2 caves, garage à vélo/moto. Le jardin plat et bien orienté permet de profiter du calme du quartier. PEB F (20221114021057) Sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Hall d'entrée donnant sur le séjour (1,30 x 1,24), carrelage au sol.
Salon avec pôele à bois de +/- 14 m² (3,99 x 3,60), plancher au sol.
Salle à manger de +/- 14 m² (3,79 x 3,80), plancher au sol.
Cuisine super équipée avec entrée indépendante, pierre bleue au sol, +/- 10 m² (2,60 x 3,79) comprenant : évier, taque vitro, hotte, four, emplacement micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, congélateur.
Buanderie et toilettes, +/- 6 m² (2,13 x 2,72), pierre bleue au sol.
Bureau avec placards de +/- 10 m² (2,80 x 3,58), accès au jardin par une porte fenêtre.
Hall avec escalier de +/- 6,5 m² (3,99 x 1,65), plancher au sol.
Garage à vélos/motos de +/- 12 m² (3,58 x 3,20).
Belle terrasse carrelée et jardin privatif orienté au sud-est.
Etage :
Hall de nuit, plancher au sol, escalier de meunier pour l'accès au grenier, +/- 10 m².
Chambre 1 de +/- 14 m² (3,59 x 3,98), plancher au sol.
Chambre 2 de +/- 9 m² (3,60 X 2,40), plancher au sol.
Bureau/dressing de +/- 10 m² (2,61 x 3,79) avec placards, plancher au sol.
Salle de bains de +/- 6 m² (2,13 x 2,72), carrelage, baignoire, toilette suspendue, meuble lavabo.
Grenier aménageable de +/- 20 m².
2 caves accessible par trappes.
Divers :
Toiture tuiles terre cuite
VMC dans le salon
Châssis double vitrage PVC 2014
Installation électrique conforme (2025)
Raccordement égout ok
Chaudière au gaz (15 ans max)
PEB F : 449 kWh/m².an (20221114021057)
Servitude de passage au profit du voisin (accès)
Sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Financiële details
- Prijs: 475 000 €
- Kadastraal inkomen: 979 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1875
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
9 m²
Bewoonbare opp.
147 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
28 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Dressing
Ja
Oppervlakte van de dressing
10 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
245 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
449 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
66057 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
14/11/2032
CO2-uitstoot
82
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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