Huis te koop - Genval VBE09750

TREVI BRABANT vous propose cette belle maison de caractère située dans une des meilleures rue de Genval. Le rez se compose d'un espace de vie chaleureux comprenant séjour avec poêle à bois et une lumineuse salle à manger, d'une cuisine super équipée récente, d'une buanderie, d'un premier bureau avec placards (idéal pour le télétravail). A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'un second bureau avec placards. Le grenier aménageable offre encore un beau potentiel d'aménagement. 2 caves, garage à vélo/moto. Le jardin plat et bien orienté permet de profiter du calme du quartier. PEB F (20221114021057) Sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Hall d'entrée donnant sur le séjour (1,30 x 1,24), carrelage au sol.
Salon avec pôele à bois de +/- 14 m² (3,99 x 3,60), plancher au sol.
Salle à manger de +/- 14 m² (3,79 x 3,80), plancher au sol.
Cuisine super équipée avec entrée indépendante, pierre bleue au sol, +/- 10 m² (2,60 x 3,79) comprenant : évier, taque vitro, hotte, four, emplacement micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, congélateur.
Buanderie et toilettes, +/- 6 m² (2,13 x 2,72), pierre bleue au sol.
Bureau avec placards de +/- 10 m² (2,80 x 3,58), accès au jardin par une porte fenêtre.
Hall avec escalier de +/- 6,5 m² (3,99 x 1,65), plancher au sol.

Garage à vélos/motos de +/- 12 m² (3,58 x 3,20).

Belle terrasse carrelée et jardin privatif orienté au sud-est.

Etage :
Hall de nuit, plancher au sol, escalier de meunier pour l'accès au grenier, +/- 10 m².
Chambre 1 de +/- 14 m² (3,59 x 3,98), plancher au sol.
Chambre 2 de +/- 9 m² (3,60 X 2,40), plancher au sol.
Bureau/dressing de +/- 10 m² (2,61 x 3,79) avec placards, plancher au sol.
Salle de bains de +/- 6 m² (2,13 x 2,72), carrelage, baignoire, toilette suspendue, meuble lavabo.

Grenier aménageable de +/- 20 m².

2 caves accessible par trappes.

Divers :
Toiture tuiles terre cuite
VMC dans le salon
Châssis double vitrage PVC 2014
Installation électrique conforme (2025)
Raccordement égout ok
Chaudière au gaz (15 ans max)
PEB F : 449 kWh/m².an (20221114021057)

Servitude de passage au profit du voisin (accès)

Sous réserve d'acceptation des propriétaires.