Maison à vendre - Genval VBE33443

Rue de Rosières 108 1332 Genval

499 000 €

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VBE33443

  • 4 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
Rue de Rosières 108 1332 Genval
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Description

Vidéo sur: https://www.youtube.com/watch?v=0FlfF1cOjlg FAIRE OFFRE A PARTIR DE 499.000 EUROS sous réserve accord venderesse. Vous affectionnez tout particulièrement le village de Genval, son lac, ses commodités et accès aisés: New Tendances vous propose en exclusivité cette charmante maison 2 façades, rénovée en 2023, située rue de Rosières 108, à 5 minutes à pied du lac de Genval, de la gare et du centre commercial. Nichée sur un terrain de 5,37 ares (en pente), elle propose 2 terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur la vallée de la Lasne, 1 cadre idéal pour vos moments détente et barbecue. La maison déploie une sup. hab. d'environ 165 m2 répartie sur 3 niveaux. Elle est également idéale en tant que maison kangourou pouvant proposer un second logement indépendant niveau jardin en contrebas. Niveau rue: hall d'entrée, lumineux séjour avec K7 / sàm, wc, chaufferie et spacieuse cuisine américaine donnant sur une première terrasse offrant une vue imprenable et ressourçante. Au 1er étage: palier, salle de bain datant de 2023 + 2 chambres parquet blanc au sol dont une avec terrasse. Niveau jardin: wc séparé, suite parentale comprenant 1 dressing, 1 salle de douche neuve et 1 grande chambre donnant sur la terrasse du jardin, 1 seconde chambre ou bureau s'ouvrant sur une petite courette couverte, 1 cellier, 1 buanderie et 2 caves. PEB: D, électricité conforme, chaudière gaz condensation Bosch 2024, nouveaux châssis cuisine et chaufferie DV PVC (en façade DV PVC d'époque), petite remise extérieure pour le rangement, volets en façade. Un jardin en pente aménagé en espalier (en différentes niveaux) viendra égayer votre vie de famille (terrasse, potager, petite pièce d'eau etc....). YOUR DREAM WILL COME TRUE!!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

165 m²

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

537 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

20260504023845

Emission de CO2

62

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33443 Réf. vendeur: 2045-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kirikou (Fedasil)

1,2 km 4' 1,3 km 1' 47'' 832 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole L'Escale Fondamentale 2

660 m 2' 12'' 667 m 1' 1'' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles primaires

Ecole L'Escale Fondamentale 2

660 m 2' 12'' 667 m 1' 1'' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,8 km 6' 1,8 km 2' 39'' 1,2 km 14' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

12,8 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

494 m 6'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

640 m 8'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

640 m 8'

Gares

Genval

457 m 2' 44'' 460 m 45'' 457 m 6' 457 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

22,7 km 1º 49' 24 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

1,1 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

562 m 1' 52'' 562 m 7' 562 m 7'

Supermarchés

Aldi Genval

730 m 3' 759 m 1' 9'' 678 m 8' 678 m 8'

Intermarché Genval

722 m 2' 24'' 722 m 57'' 491 m 9' 722 m 9'

Carrefour Express Genval

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

7,2 km 8'

Musées

Musée Wellington

11,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

27,1 km 21'

Activités

Fondation Folon

6,1 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

23,5 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

8 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Rosières, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington"."Abbaye De Villers" se trouve à 21 minutes de voiture.À 8 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genval" est à moins de 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Kirikou (Fedasil)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole L'Escale Fondamentale 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Rixensart-Wavre", une école secondaire joignable en 22 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Genval" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Genval" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genval" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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