Maison à vendre - Aubagne RBV26876

Bel'Maison vous présente cette maison familiale avec piscine, garage et dépendances située à Aubagne, dans un environnement recherché, au calme et proche des commodités.Développant environ 215 m2 habitables (surface totale 298 m2), la propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 400 m2, avec une exposition sud-est et une vue dégagée sur la verdure. Les volumes généreux, la luminosité et le fort potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le secteur.La maison est actuellement organisée en deux logements entièrement indépendants, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, regroupement intergénérationnel, activité locative ou professionnelle.À l'étage, un espace de vie d'environ 124 m2 comprend un séjour lumineux de 40 m2, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants. En rez-de-jardin, un second logement d'environ 91 m2 propose deux chambres, deux salles d'eau, un espace nuit aménageable ainsi qu'une cuisine moderne récente.Les extérieurs complètent idéalement l'ensemble avec une piscine chauffée équipée d'un dôme, un garage de 40 m2, ainsi que 52 m2 de dépendances comprenant notamment une cave, une buanderie et un atelier.Le bien est en bon état général, disponible librement, et séduit par son cadre verdoyant, son calme absolu et son potentiel d'aménagement exceptionnel.DPE C / GES A Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1