Huis te koop - Aubagne RBV26876

Bel'Maison presenteert deze gezinswoning met zwembad, garage en bijgebouwen, gelegen in Aubagne , in een gewilde, rustige buurt dicht bij alle voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 215 m2 (totale oppervlakte 298 m2) staat de woning op een bebost perceel van circa 1.400 m2 , met een zuidoostelijke ligging en een onbelemmerd uitzicht op het omringende groen . De royale afmetingen, de overvloed aan natuurlijk licht en het aanzienlijke potentieel voor verdere ontwikkeling maken het een zeldzame vondst in dit gebied. Het huis is momenteel opgedeeld in twee volledig onafhankelijke wooneenheden , wat diverse mogelijkheden biedt: een groot familiehuis, een woning voor meerdere generaties, verhuur of bedrijfsruimte. Boven bevindt zich een woonruimte van circa 124 m2 , bestaande uit een lichte woonkamer van 40 m2 , een ingerichte keuken , drie slaapkamers , twee doucheruimtes en twee aparte toiletten . Op tuinniveau bevindt zich een tweede woning van circa 91 m2 met twee slaapkamers , twee badkamers , een multifunctionele slaapruimte en een recent gerenoveerde moderne keuken . De buitenruimte vormt een perfecte aanvulling op het pand, met een verwarmd zwembad met overkapping , een garage van 40 m2 en 52 m2 aan bijgebouwen, waaronder een kelder, een wasruimte en een werkplaats. Het pand verkeert in goede algemene staat , is vrij beschikbaar en is aantrekkelijk vanwege de groene omgeving, de absolute rust en het uitzonderlijke ontwikkelingspotentieel . Energieprestatiecertificaat (EPC) in aanvraag. De makelaarskosten worden betaald door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr 1