Maison à vendre - Jandrain-Jandrenouille VBC54761

Rue de genville 35 1350 Jandrain-Jandrenouille

375 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 144
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue de genville 35 1350 Jandrain-Jandrenouille

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Description

SOUS COMPROMIS... PLUS DE VISITE POSSIBLE !!
Venez découvrir cette superbe villa de plain-pied avec étage complètement rénovée en 2022, 4 façades, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée (13, 13, 15 et 17 m²), maison de 165 m² au total et pas moins de 144 m² habitables et implantée sur une jolie parcelle de 09 ares 10 ca.

Au niveau technique : Toiture neuve et isolée, châssis neufs double vitrages pvc partout, électricité CONFORME + 14 panneaux photovoltaïques (neufs), chauffage central au mazout avec citerne conforme de 3.000L. Poêle aux pellets avec récupération de chaleur à l'étage (neuf). Adoucisseur d'eau au sel (neuf).
Évacuation par fosse septique avec trop plein à l'égout. Vides ventilés sous toute la maison. Superbe jardin clôturé. Terrasse. Plusieurs places de parking privatives sur la propriété + garage avec porte sectionnelle manuelle.
Si vous recherchez une maison de plain-pied agréable et lumineuse où vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises ? N'attendez pas ! Contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard.

PEB D - 316 kWh/m2.an - 36461 kWh/an - N° du rapport 20250314029807.

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0497/40.99.81 ou par mail Contact
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 917 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Surface du bureau

13 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

38 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

814 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

910 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36461 kWh/an

Date de validité PEB

14/03/2035

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC54761 Réf. vendeur: 6271549 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Trésors

634 m 2' 59'' 680 m 53'' 622 m 7' 622 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Jandrain/Marilles

731 m 2' 42'' 840 m 1' 7'' 731 m 9' 731 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale De Jandrain/Marilles

731 m 2' 42'' 840 m 1' 7'' 731 m 9' 731 m 9'

Écoles secondaires

Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame

7,4 km 25' 7,8 km 7' 6,6 km 1º 19' 7,4 km 1º 28'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,1 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

233 m 2' 47''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

233 m 2' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne

319 m 4'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

2,4 km 2' 57''

Supermarchés

Louis Delhaize Jauche

2,2 km 9' 2,2 km 2' 41'' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Okay Orp

2,2 km 7' 2,2 km 2' 32'' 2,1 km 26' 2,2 km 26'

Spar Wasseiges

8 km 33' 8,3 km 9' 6,6 km 1º 32' 8 km 1º 36'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

10,6 km 11'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

8,9 km 9'

Châteaux

Château Féodal De Moha

28,1 km 30'

Golfs

Avernas Golf Club

10,7 km 12'

Villes proches

Beringen se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Louvain se trouve à 32 minutes en voiture.

Tourisme

À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 12 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 9 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Jandrain/Marilles", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Trésors" à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Jauche" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Orp" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Wasseiges" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De La Gare") pour votre véhicule électrique.

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Documents

JG35 - Livret de presentation (2).pdf

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