• 4 Chambre(s)
  • 211
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue de piétrain 40 1350 Noduwez

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Description

SOUS COMPROMIS... PLUS DE VISITE POSSIBLE !!
Située dans un cadre paisible, à proximité immédiate de l'E40, cette magnifique villa 4 façades construite en 2006 par la société Sibomat vous offre un confort de vie supérieure. D'une superficie de 211 m² habitables (270 m² au total) sur un terrain de 14 ares 45 ca, cette propriété spacieuse et lumineuse dispose de 4 chambres ou plus... et d'un appartement indépendant, idéal pour divers projets.

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec wc séparé. Bureau pouvant servir de chambre 11 m². Spacieux séjour de 40m² ouvert sur la cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Buanderie attenante à la cuisine. Spacieuse chambre de 19 m² avec sa salle de bain (bain à jets, douche, évier et wc). Plusieurs emplacements de parking privatifs + garage 22 m² avec grenier de rangement. Volets sur tout le rez-de-chaussée de la maison.

Le jardin clôturé et arboré est un des atouts majeurs de cette propriété. Abri de jardin, grande terrasse de 121m² avec vue sur les champs dans un cadre très calme et campagnard.

A l'étage : Hall de nuit desservant une chambre (23 m²) avec sa salle de douche et évier. Accès grenier 38 m² ou se trouve la chaudière changée en 2019.
Un appartement avec son propre numéro peut être loué ce qui est le cas actuellement ou peut servir de chambres supplémentaires ou encore d'espace pro... A vos projets !!

Tranquillité technique : PEB C et D. Electricité conforme. Construction de 2006 par la société Sibomat en ossature bois. Châssis en pvc double vitrages partout. Chauffage central gaz avec citerne chaudière à condensation de 2019 + K7 dans le séjour. Citerne d'eau de pluie de 3.600L avec groupe hydrophore actuellement hors de fonctionnement. Vides ventilés sous toute la maison. Évacuation par fosse septique avec trop plein à l'égout.

PEB C - 186 Kwh/m2.an - 14 880 Kwh/an - N° du rapport : 20250120003637.
PEB D - 301 Kwh/m2.an - 37 838 Kwh/an - N° du rapport : 20250120003560.

Contactez-moi pour une visite -> Tel 0497/40.99.81 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 250 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

211 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

11 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

38 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1264 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

113 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1445 m²

Profondeur du terrain

72 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14880 kWh/an

Date de validité PEB

20/01/2035

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC38312 Réf. vendeur: 4370029 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

I. D. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

710 m 2' 22'' 710 m 1' 14'' 710 m 9' 710 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale D'Orp-Noduwez

937 m 3' 953 m 1' 34'' 647 m 11' 937 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale D'Orp-Noduwez

937 m 3' 953 m 1' 34'' 647 m 11' 937 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

7,1 km 25' 9,2 km 11' 5,6 km 1º 19' 7,1 km 1º 25'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

665 m 8'

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

665 m 8'

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

665 m 8'

Gares

Ezemaal

6,7 km 29' 7,2 km 9' 5,6 km 1º 23' 7,4 km 1º 29'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

7,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

10,4 km 41' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Spar Hélécine

3,4 km 16' 3,6 km 5' 2,6 km 47' 4 km 47'

Intermarché Hélécine

4,7 km 22' 6,9 km 7' 3,5 km 58' 4,8 km 58'

Okay Orp

4,5 km 15' 4,5 km 5' 3,9 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

12,9 km 10'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

4,4 km 6'

Châteaux

Château Féodal De Moha

34 km 35'

Golfs

Avernas Golf Club

14,7 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Hélécine" (5 minutes en voiture), "Intermarché Hélécine" (7 minutes en voiture), "Okay Orp" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Beringen se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 10 minutes en voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 35 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

"I. D. Du Service Sae De L'I.s.b.w." est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale D'Orp-Noduwez", à seulement 3 minutes à vélo."Cefa - Suarlee" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Smeesterstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 126 minutes à pied.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De La Gare") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ezemaal") est située à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.

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Documents

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